签订认购协议交了定金，又要求交首付款，但房屋买卖合同说要在半年后拿到预售许可证后签。这样首付款有保障
选定房源后签了认购协议，交了3万定金。认购协议写明要在10日之内交齐30%首付款，如果逾期3天没有交费，则卖方有权解除本协议，可将房屋转售他人，并且不退还定金。 协议称：待达到预售条件后，买房需按时签订《商品房买卖合同》，若在规定时间内，买方没有按时签订，卖方将不退还定金，且需扣除一定的损失费，扣除损失外的剩余房款退还给买房。 而且本协议写明“最终总房款以《商品房买卖合同》为准”。 这是否意味着在最终签订《商品房买卖合同》时，如果是由于开发商的原因使合同没有签成或者因为双方没有达成一致意向而没有签成都不会对开发商构成威胁？反倒买方要承担结果？？？ 那么如果最终没能按时签《商品房买卖合同》是由于开发商调整了房屋的价格或面积导致的最终无法达成一致意见，是否开发商有义务退还定金，首付款以及相应利息呢？？？（签订认购协议和交首付时开发商并未取得预售许可证，交首付只得到了一纸收据。开发商称将在取得预售许可证后签订商品房买卖合同，大约时间会在交完首付款半年到1年之间。） 如果不交首付款，买房将损失中意的房源，如果交首付款，当开发商取得了预售许可，但是又提高价格使得买卖双方不能达成交易意向不能签订《商品房买卖合同》时，买方该如何维护自己的利益，使财产和权益不受损失呢？？
开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗
开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗
北京限购前付的定金，私下协议买卖房屋，限购后不能过户，先前签订的买卖合同可以算无效吗？
北京限购前付的定金，私下协议买卖房屋，限购后不能过户，先前签订的买卖合同可以算无效吗？
北京限购前付的定金，私下协议买卖房屋，限购后不能过户，先前签订的买卖合同可以算无效吗？
北京限购前付的定金，私下协议买卖房屋，限购后不能过户，先前签订的买卖合同可以算无效吗？
在开发商没有房屋预售许可证情况下，签订的内部认购合同是否有效
10月1日通过房展购入一家店铺，签订了认购书后去了现场查看发现还没开始建立，而且周围情况不利于经营，事后经过询问发现开发商是内部认购，还没有获得房屋预售许可证。在这种情况下我想取消认购，能否退回定金。
签订了认购协议书，约定5日内签订商品房买卖合同，在这期间若开发商未取得《商品房预售许可证》，所缴纳的
签订了认购协议书，约定5日内签订商品房买卖合同，在这期间若开发商未取得《商品房预售许可证》，所缴纳的定金是否能要回？
签署房屋认购协议后因甲方原因一直未签署房屋买卖合同，乙方应如何要求退还认购款？
甲乙双方于2010年签署房屋认购协议，因甲方五证未全，双方一直未正式签订《商品房买卖合同》。因甲方以半年为期，从2010年4月约定签署合同至今未实现，现乙方要求退房并退还认购款。请问乙方除要求退还认购款和银行同期利息外，能否要求其他赔偿？
您好，我买房时未签正式合同，交50%房款签了认购协议。交钱时开发商没有房屋预售许可证
您好，我买房时未签正式合同，交50%房款签了认购协议。交钱时开发商没有房屋预售许可证，我现在想退钱能退不？
开发商没有预售证，签订购协议交定金，并要求7天内签《房屋转让合同》并付首付，合法吗？
预定了一套房子，当时询问时售楼处说预售证明年才能下来，当时看买的人蛮多，也没多想，就定了一套，签了预定协议书，交了两万定金，协议书上写一周内签订《房屋转让合同》，如果拒签或者逾期将不退还定金，后来又被告知说签转让合同的时候就要付首付，请问这个是不是不合理啊？ 开发商还说现在先前转让合同，等预售证下来
签订购房协议十多天后，房地产才取得房屋预售许可证，这样的协议有效吗
我于2014年10月19日与房地产开发商签约了购房协议书，并付了3万元，协议要求到10月29日十天之内要交清首付，否则按违约要交滞纳金或将那3万元全部扣除掉，后发现房地产开发商10月31日才取得房屋预售证，这样的协议有效吗？是否可以向哪个部门申请退回吗？
