我们家庭是组合起来的，继父和他儿子，母亲和我，继父与我母亲结婚前有一套房，与我母亲结婚后卖掉买了现在的新房，卖掉的房款付了首付，剩下的用继父的公积金贷款，还未还清，房产证上名字是继父的。
1、现在的房子是否属于他们夫妻的共同财产？
2、父亲有没有权利私自将房产证的名字改成他的亲生儿子，改成他的亲生儿子后母亲是否还有房子的部分所有权？
3、如果父亲立下遗嘱将房子给他亲生儿子，母亲是否就什么都没有了？
怎么样才能保证母亲在这套房产的合法权益。
谢谢各位老师的回答，但是我具体还想了解一下：
1、如果继父要与母亲离婚来留房子给儿子，母亲是否还是有分割共同财产的权利，这个共同财产具体是怎么分法呢，是有具体法律依据还是要靠协商的？
2、如果继父先与母亲去世，或者母亲先于继父去世，在这个房产的分割上是否还是按照共同财产的原则来分隔，母亲可以得到应有的那部分，并且母亲如果不在了，那么母亲那部分是否就由我来继承？
我父亲刚去世.如何把房产证变更为母亲的名字或者是我的名字,有何手续.
我父亲刚去世，母亲尚在，父亲遗留下房产，房产证写的是父亲的名字，现如何把房产证变更为母亲的名字或者是我的名字？办理这些手续要交契税吗？
我父亲去世,房产证上是他的名字,母亲要变更为她的名字,子女一定要声明放弃财产继承权,才能办吗
我父亲去世,房产证上是他的名字,母亲要变更为她的名字,子女一定要声明放弃财产继承权,才能办吗
我男朋友婚前买的房子，房产证上写的他和他爸妈，三个人的名字，现在房款已付50万，还剩50万的贷款没还。现在的问题是，房子装修的钱预计是我家付的，估计20来万，我如何保障我的利益。如果在婚后把他爸妈的名字去掉，换成我的名字，这个房子财产的婚前部分还有我的份额吗？如果他们能够出示婚前财产证明，房子财产的婚前部
房子要拆迁，子妹4个中，其中有一个去把房产证私自改成自己的名字了。由于没有遗嘱。母亲还在。原房产证写的是父亲的名字。请问，我现在如何去写份房产证名字变更申请？？如何提出我的异议？？该如何具体写这份书面申请
你好，我想请问。如果我哥哥想把房卖给我，但是我们不去房产交易中心变更登记，只做一份转让协议，将这份协议去做公证。不知道这样的转让是否有法律效益？是否影响将来继续买卖？谢谢
父母婚前公积金贷款买房，未办房产证，现儿子已婚，要办房产证，加儿媳妇名字，如何办理？
男方家长婚前出资买房，以男方家长名义办理公积金按揭贷款，现儿子结婚，儿子想房产证上加儿媳妇名字，请问如何办理？根据新婚姻法，如果加了后，房子有属于儿媳妇的份吗？
夫妻离异房产归女方公证但未换房产证，后拆迁新房产证房管局说只能是按原房产证里两个人的名字办理
夫妻离婚，房产归女方，已公证，但房产证未修改还是两人名字，现拆迁，置换新房，原来房产证注销，现要办新房的房产证，但房管局说只能按原来旧房产证上的名字办，就是还是两个人的名字，这样如何处理，离婚时房产已公证给女方。女方现在需要房产证只有女方的名字该如何去办理
当时93年因为没钱在单位买房改房时想多点优惠因为丈夫哥哥的工龄长就在单位的表上填了丈夫哥哥的姓名和工龄，单位也没说，后和丈夫离婚 房产归我所有 房产证上也是我一个人的名字，现在孩子大了要上学没钱想到卖房，哪想到档案里有那份表上的名字也不是我前夫的不让交易，这种情况怎么办？请指点，急盼
