建议你带齐自己以及房产所有的证件去房管局咨询。

    我估计房产是你父母的夫妻共同财产,因此你妈占一半,另一半由你和你妈各占50%.因此不能把产证单独变更为你母亲的名字或你的名字.你如果要将房产证变更为你妈的名字或你的名字,就需要交契税.如果变更为两人共有,是不需要交契税的.具体手续如下:到公证处开据公证书,然后再到房管部门办理变更手续,到公证部门开据公证书需要带两个证明和两个证件： 
　　 
　　1、要到派出所开死者的死亡证明。 

　　2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母已经过世等。 

　　具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。到房管部门办理变更手续需要带1、房屋所有权证书； 

　　2、继承公证； 

　　3、继承人身份证\户口村及复印件。

办理继承权公证，去当地公证处办理。
希望你的问题得到解决，如需详细咨询可以通过以下方式联系我。

何海涛律师
热线:13622216809
QQ：694791262
网站：www.hehaitao.com.cn
邮箱:lawyerhaitao@163.com
地址:广州市环市东路339号广州国际大酒店A座17楼
邮编:510098
广东安国律师事务所
电话:020-3165 4236 
传真:020-2237 2879