!:个人划拨土地在交易后取得土地证是否就是交过出让金？ 2:个人划拨土地在交易后取得土地证，再交易是否还要交出让金？ 3:个人划拨土地在交易后取得土地证，按说划拨土地交易后取得土地证就是出让土地，档案却说还是划拨，因年久无法证明当时情况怎么办？
农村宅基地先办了集体划拨土地证，后在集体划拨土地的基础上变成了国有工业出让土地，请问合法吗？
农村宅基地先办了集体划拨土地证，后在集体划拨土地的基础上缴纳了出让金，变成了国有工业出让土地并有了国有土地工业出让土地证，请问合法吗？
铁路部门的地是国有划拨土地吗？如果是划拨地变更为出让地，出让金交给谁？
请问各位法律专业老师：我公司的房屋修建在铁路部门的土地上，现在房产证都是两证合一，我公司一直是原来的房产证，没有土地使用证，因此没有两证合一的房产证；如果经有关程序把划拨地变更为出让地，缴纳出让金后，变更为出让地就可以办两证合一的房产证了吗？出让金交给铁路部门还是向国家土地管理部门交纳？
土地性质是划拨的土地证交了出让金能改变土地性质吗？如遇拆迁各有何后果？
刚刚房产证办了下来，土地性质是划拨的土地证过户要交一笔不少的土地出让金。请问不办土地证只要有房产证就行了吧？同栋楼很多家都没有办土地证过户都说没必要，我一户办了有用吗？另出让金买家和卖家谁付？
我有一块土地，出让方式取得，在个人名下，用途为综合，（商业、住宅）可以在银行办理抵押吗
我有一块土地，出让方式取得，在个人名下，用途为综合，（商业、住宅），取得时间是2009年，上面暂无建筑物，可以在银行办理抵押吗？
买房改房，已取得房产证，是否要交土地出让金？我的房改房卖给之家人，还需要交土地出让金？还是按最高一类级别收（120/平方米）
公司停产进行股权转让交易，出让公司土地和厂房是否属于“订立合同时所依据的客观情况发生重大变化”
我于2010年1月1日与公司签无固定期限合同，公司以经营困难，高能耗高污染需转型为名，出让公司生产所属土地及厂房进行股权转让，并将原生产经营的生产线搬往其他地方进行生产经营，现公告发布赔偿一年一个月的赔偿金，与员工协议解除合同，不出具非员工本人意愿中断就业的证明，员工无法申请失业保险金，双方协议达不成的，
土地性质是原划拨给企业，企业买给个人又 取得"房地产权证”，能否改变土 地性质？所持证上又 没有土 地使用年限、请问才好？
我在私人手里看中一套房子，是单位建房，土地性质属于国有划拨用地，而且两证都没办下来，房子是2005左右建成的，同时建成几栋的房子两证都没办下来，也不确定什么时间能办下来，请问这样的房子能买吗？两证能办理吗？如果遇拆迁会得到相应补偿吗？利益是否得到保障？谢谢律师！
郑州铭轩置业有限公司开发的明轩国际，土地为国有划拨，安置备用地，没有缴纳出让金，五证都没有，销售楼盘是否合法？签订的购房协议是否有法律效用？ 购房定金是否可以要回，国有划拨土地开发商建房出售是否需要五证？具体看哪个律法可以查阅？谢谢谢谢？能说的详细点么？谢谢
