律师您好？我家是固原的，想在吴忠市的一农村买一个宅基地和六亩田，此宅基地和田已经有过一次手续，但是土地证和房产证都在第一个人手里。我从第二个人手机买这个宅基地和田不要房产证行吗？据第二人说他买时房产证和土地证都没给他，但是宅基地和田的位置在合同上写的很清楚。如东邻某某，西邻某某。田的位置都是一样这么写的。那么我想咨询一下，我能买吗？如果能，我想以后在宅基地盖房法律同意吗？政策要变时，田还有我的吗？烦请律师详细说下。本人着急等回复。谢谢。
农民以零价格把宅基地租给我30年，我将在宅基地建造房屋。30年后农民将无偿拥有宅基地和房屋。我将把建好的房屋以市场价租让给第三者（30年）。在这种情况下，我要付土地增值税吗？ 谢谢。
农村因拆迁占了自己的宅基地分的楼房一处，现将该楼房转让给他人，取得转让费2万，他自己出资购买楼房16万，这样房产证是写他的名字吗？农村宅基地禁止买卖的话，如果房产证是他的土地使用权还是我的吗？谢谢各位热心律师
农村宅基地先办了集体划拨土地证，后在集体划拨土地的基础上变成了国有工业出让土地，请问合法吗？
农村宅基地先办了集体划拨土地证，后在集体划拨土地的基础上缴纳了出让金，变成了国有工业出让土地并有了国有土地工业出让土地证，请问合法吗？
尊敬的法律专家，我是临近乡镇农村，农村户口。在长治周边村庄已经居住数年。经该村一朋友介绍同村一村民自愿将其房屋出售给我。为了以后长期利益为题，我该怎么办·才能免除以后可能出现的纠纷问题？
我们在农村小队上转让同一小队的63亩地及宅基地上房屋，当时经过村上同意，并出签定了合同，同时书记和场部干部都当面见证，并出具了转让协议，并有村部盖章，农经站备案，我想请问一下，这样的土地转让有效吗，合法吗，他有权要回土地和房屋吗，如果要回，给他付的30万他用了，要不回来怎么办呀，能用地和房子进行抵押吗。
农村同村民自间的宅基地转让，也经过土地部门的处罚后是否可以认定合法
我10年前与同村民自间有一份协议，他吧宅基地卖给我，我在建房时高陵县土地局也对我进行了处罚，现在我村要进行集齐搬迁，村委会也与我签订了拆迁协议，而转让人又要向我要回他的宅基地，我现在该怎么办呀
是这样，家里的宅基地于2009年以9.5W价格转让（卖给）了的其他村的人。宅基地2009至今都是空宅，买方并没有建造房屋。土地使用证也没有过户（原件在他手里，但他过不成户）。现在村里要修路（属于市政规划）。赔偿是280平米商品以及6.9W的赔偿（过渡费，空房拆迁费）。我想咨询下这个资产划分的问题。目前家里打算赔偿对方1
