未取得房屋预售许可证签的认购书有效吗

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提问人：短信用户
提问时间：2014-11-08

AMYYUEYANG 已过期 2009-06-12 回复(5)

今年3月份与开发商销售部门签订认购协议，当时交纳定金，过二十天交纳首付，现在又让我交纳装修款，而开发商只给我缴费收据和认购协议复印件，后来才知开发商没有预售许可证，我该如何维权？

苗建爱已过期 2012-08-07 回复(2)

kaygavin 已解决 2014-05-19 回复(6)

网友已解决 2014-06-13 回复(1)

你好，我想咨询1下：“在开发商没有预售许可证的情况下，签订的房屋认购书有效吗？直至今天也没有预售证，而且交房时间也推迟了，请问我预交的10万定金能要回来吗？

短信用户已过期 2014-09-02 回复(2)

我是今年一月份跟开发商签订了认购协议书已经交了30%的首付款，开发商5月13号拿到的预售许可证，这段时间开发区一直叫我签合同，还发了律师函给我，请问在预售许可证拿到前跟我签的认购协议是否有效，认购协议中说，如果没按预期签合同，没收定金20万。

ymh9916005 已过期 2014-09-05 回复(9)

10月1日通过房展购入一家店铺，签订了认购书后去了现场查看发现还没开始建立，而且周围情况不利于经营，事后经过询问发现开发商是内部认购，还没有获得房屋预售许可证。在这种情况下我想取消认购，能否退回定金。

Zhongcixin 已过期 2014-10-02 回复(4)

我在商品房未取得预售许可证之前，与开发商签订购房认购书，叫认购金五万元，因为经济紧张，要求退还本金，能退还本金吗？我该怎么办？

李合金已过期 2014-10-09 回复(3)

开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下，购房者A交纳全款购房，并与开发商签订购买协议（非正式合同）。购房者B能否从A处购买该套住房？将来若开发商取得房屋预售许可证，B能否以自己的名义与开发商签订正式合同，并随后办理房产证？如果可以，B与A交易时需注意哪些事项？

coffey701 已过期 2014-10-16 回复(13)

签订了认购协议书，约定5日内签订商品房买卖合同，在这期间若开发商未取得《商品房预售许可证》，所缴纳的定金是否能要回？

jxch259 已过期 2014-11-06 回复(6)