房产纠纷
预售许可证出来前签的认购协议是否有效
预售许可证出来前签的认购协议是否有效 我是今年一月份跟开发商签订了认购协议书已经交了30%的首付款，开发商5月13号拿到的预售许可证，这段时间开发区一直叫我签合同，还发了律师函给我，请问在预售许可证拿到前跟我签的认购协议是否有效，认购协议中说，如果没按预期签合同，没收定金20万。
问题状态：已过期
提问人：ymh991……（福建－福州）
提问时间：2014-09-05 09:03
提问人：ymh991……（福建－福州）
提问时间：2014-09-05 09:03
已有9位律师回答了该问题
-
有效的。
-
协议是有效的。
-
是有效的
-
认购协议时有效的。
-
您好，有效的。
-
你好!有效的
-
你好，认购协议是有效的，如果是因为你的过错，导致合同未签订的，定金要被没收的，如果你也有在跟开发商协商签订合同事宜，最终因为合同条款问题或其他不是你的过错问题，导致合同未签订的，你有权要求开发商退还定金、首付款。希望回答对你有帮助。
追问：开发商没有预售许可对我卖房不是违法吗？回答：认购相当于一个意向书，还不是真正的买卖房屋。 -
是合法有效的，请及时与开发商协商
-
有法律效力，可依约去谈判签订商品房买卖合同，对合同条款达不成一致的，可以要求退还。
咨询专业律师
相关咨询
- 开发商未取得预售许可证签订的购房协议是否有效 5个回复
- 与未取得预售许可证的开发商签订的的认购协议有效吗？ 2个回复
- 开发商无预售许可的情况下签订的认购协议有效吗 2个回复
- 开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？ 2个回复
- 在没取得预售许可证的时候，如何和开发商签订房屋认购协议，注意问题 5个回复
- 你好，我想咨询1下：“在开发商没有预售许可证的情况下，签订的房屋认购书有效吗？直至今天也没有预售证 2个回复
- 认购协议上的项目名称与商品房预售许可证上的项目名称不一致 2个回复
- 开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗 1个回复
