违约肯定是他们，我现在是感觉他们当时签订的一个月内必须办理住房贷款否则他们有权将房子出售给别人属于恶意要挟，有没有可能成为无效合同？再就是我跟他们中间的一个人沟通中他们说是如果退房的人多了开发商就跑了我就更没办法维权了我不知道该怎么办请求您的帮助？非常感谢
开发商逾期近两年未办理房产证，可以要求开发商退房并赔偿损失吗？
房子2012年底已经交楼，购房合同约定是由开发商在交楼后90日内办理房产证的，但至今尚未有结果，据了解是其与施工队有纠纷导致房产证尚未能办理。请问：购房者可以要求开发商退房并赔偿损失如：购房款、房贷利息、税费、维修基金、购房交通费、误工费等这些吗？一般这种诉讼需要多少钱、多长时间才有结果呢？
已经付了首付但开发商一直说还不能办贷款，所以没签合同，当时跟开发商谈的贷款利率是5.5%，现在准备签
已经付了首付但开发商一直说还不能办贷款，所以没签合同，当时跟开发商谈的贷款利率是5.5%，现在准备签合同了，目前的利率是6.55%，应该按哪一个计算，如果是后者可以要求退房吗？ 首付是2014年1月交的，当时开发商说是6月能交房，后来又说是7月，现在说是10月底才能交房，说是交房的时候在签合同办按揭
你好，开发商借了我5万元，后来因本人生病忽需钱向开发商取还，但开发商多次找原因推脱不还
你好，开发商借了我5万元，后来因本人生病忽需钱向开发商取还，但开发商多次找原因推脱不还，最后以购房为名叫我签了字买房贷款好还我钱，因当时急须钱动手术，没有想哪么多，签了合同，但每月还银行贷款都是开发商自已办，我什么都不知道，现在开发商房子做不起来，欠银行贷款，银行起诉，我和开发商1起变成了被告，请问我
开发商没有5证前提下就开发并售楼，该开发商开发楼盘期间从事非法集资，亏欠大量资产
开发商没有5证前提下就开发并售楼，该开发商开发楼盘期间从事非法集资，亏欠大量资产。现资金短缺，楼盘不能收尾，欲宣布破产，此时业主该何去何从？
开发商未取得房屋预售许可证，购房者A全款购房，并与开发商签订购买协议，购房者B能否从A处购买该套住房
开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下，购房者A交纳全款购房，并与开发商签订购买协议（非正式合同）。购房者B能否从A处购买该套住房？将来若开发商取得房屋预售许可证，B能否以自己的名义与开发商签订正式合同，并随后办理房产证？如果可以，B与A交易时需注意哪些事项？
我们1958-1960年有一处土地，现在面临开发商建立商品房，由于我爷爷当时评为富农等历史问题土地开发被房管所开发成廉租房但赔偿问题一直未谈妥，当时本地的书记给我们亲笔写欠我们土地的公证书。而且我们土地证现在也还在，现在证件全部提交上去也有大队证实，开发商将按怎样的价格赔偿我们或者可以旧置换新？
我买了1套小产权房，开发商又抵押给他人几经周折找到开发商，但开发商只承认房子是我的与抵押无关
我买了1套小产权房，开发商又抵押给他人几经周折找到开发商，但开发商只承认房子是我的与抵押无关，但抵押方不认帐1再阻挠我居住，请问我该如何维权。
