律师，您好！我遇到一个问题需要求助，经过如下： 我2012年6月与房东签订的店铺租赁合同，租期三年，2015年合同到期，这三年间一年交一次租金。2014年6月，在合同未到期的情况下，我与房东签订续约合同，租期5年，并且一次性交清所有房租。这样店铺应该是道2020年6月份到期。但是在我第二次与房东续约之前，房东将店铺租给了第三方，并且签订合同。我想咨询的是，对于这间店铺的使用权，应该属于我还是第三方？我的续租合同是无效的么？
我想请教一个店铺租赁的纠纷问题：1·我们租店签的合同从每月的1号开始计租，5号前不交店租就当违约，房东没收两个月的押金，请问这合理吗？我们以前签的合同都是5号前交租，超过规定时间20天内交租，就要收滞纳金，超过20天仍未交才当违约的。2·合同规定：租金不包括管理费等其他杂费，管理费我们应该交去管理处，但两个
我和某家居市场管理公司签定了租赁合同，明年到期。后来发现该公司是将由从业主处租赁来的商场后分租给我们的，原来这家公司也在同一座大厦里经营，不过是楼上，现在他们把楼下也租了再分租出去。该公司的营业执照上的住所是楼上，扩大营业面积后，他们没有进行工商变更。请问公司这样做是否非法，我们的合同是否无效？
情况是这样的，我们租了一个房子。属于压一付三形式，我们住了半年，前段时间二房东说房东说房子不租了，我们就自己又找了个房子准备搬出去，现在刚交了3个月房租，当时签合同的时候上面有两条说是，当我方退租需要把房子转租出去，否则二房东有权扣押押金和剩余房租，但是昨天我们和房东沟通，如果他和房东沟通可以继续出
我的饰品店铺转让合同是和乙方共同拟订的，由于乙方的个人经济问题，我们同意分两次付清转让费。首付12500元，2010年11月26日前付清剩下的一万，但是前两天给乙方打电话，他却说是2010年12月26日前还付。我是不是可以依法对其进行诉讼，胜诉的概率有多大？所需费用大约多少？诉讼流程？？先谢谢律师大人能给解决此问题。
我于2004年租赁村委厂房一处 有现房10间 厂院1000平米 合同期限40年 年租金12000元 逐年交付村委 按合同规定 ： 1 村委允许我在厂院内搭建所需的临时建筑 合同到期或有我造成合同终止 临时建筑归村委所有 如果因村委造成合同终止 由村委赔偿 如遇国家征用 规划 双方要无条件服从 村委的房屋赔偿归村委 我
我于2004年租赁村委厂房一处 有现房10间 厂院1000平米 合同期限40年 年租金12000元 逐年交付村委 按合同规定 ： 1 村委允许我在厂院内搭建所需的临时建筑 合同到期或有我造成合同终止 临时建筑归村委所有 如果因村委造成合同终止 由村委赔偿 如遇国家征用 规划 双方要无条件服从 村委的房屋赔偿归村委 我
本人承租商场档口，面积12平米，因消防检查不合格，商场要求用户做防火装修，费用自行负责， 因四面墙不可支撑，需要重新做个房盖要求（要用砖），我们无法承受相应费用，不知这费用是否由商场负责？如若不盖我们可否要求不再续签下年合同（已经缴纳了一半的资金可还没有签合同因为事先它们没有说装修的事），这样我们是否
律师您好 租赁合同中甲方自己写的违约责任里：如果甲方违约提前终止合同，租金、保证金等应当全部返还给乙方，并承担相应的赔偿责任。这一条款，我们是否可以要求甲方返还全部100%租金、保证金。 受不受违约金最高不超过总金额30%的限定，另外，此类案件律师代理费是怎样收取的？
和建材市场签订了店面租赁合同，也交了钱，市场负责人说要递合同回总公司才能盖公章，然后我继续营业，过了半个月又说领导不批没盖公章合同作废，要另外再签，请问合同内容会生效吗，我能拒签吗
