你们的合同属转租合同，其效力处于待定状态，分以下二种情况：
1、管理公司与业主的租赁合同约定管理公司有权转租的，你们之间的转租合同有效。
2、管理公司与业主的租赁合同约定不得擅自转租的，而业主又不同意转租的，转租合同仅在你们之间生效，对业主不生效。但有一个例外，业主在知道转租后6个月未提出反对的，视为同意转租。
还有疑问，可来电咨询。

要看这家公司是否有转租权。有转租权的话，你们之间的合同有效；否则，无效。