我是今年四月底交了30%的首付，签了预售合同，同时递交了按揭资料，纯公积金贷款（一手房，合同约定开发商负责按揭办理），到现在九月中旬，接到另一家按揭公司电话，说是我的资料转到他那里，要我重新递交一些资料，要重新申请，也就是说，之前那家按揭公司可能和银行没有谈妥，一直把我们的资料压着没有申请，现在就转到了另外一家，我现在遇到的问题是：广州目前公积金贷款限额，据了解，我现在重新递交申请，可能要等半年甚至更长时间。我已经等了五个月（交楼日期是9月30），不想再这样等下去，想申请退房，需要承担违约金吗？如何打官司，胜算大不大？（合同附加条款中对此种情况没有约定，但有一条说是贷不下款要补齐尾款，否则违约等等）
首付款交了一年多了，但是贷款一直没下来，我问银行是什么原因，银行说是开发商在房管局办理的抵押有问题，所以贷款没下来，房子快交房了，如果不能交房，我该怎么办？麻烦指点下。。 问题补充： 我买的房子是经济适用房。。
交了首付款，也签合同确认表，然后开发商查询到本人贷款有过逾期，贷款办不成，可以退房吗，首付款跟定金能退吗？
买了一套商品房，一次性付款，契税都交了，现在网签过了100天，开发商还是不能备案，理由是地块在银行抵押率不够，所以要等银行审批通过才备案。合同上写了，最多90天，超过90天，开发商向买房者支付每日万分之一的违约金。。今天去理论，他们说申请退房吧！现在房价涨了，退房还不给银行利息，只给当时付了多少钱。。怎么
年初2月份交的定金，3月初交的首付款，7月中旬签了电子合同，到现在贷款还没下来，而且以银行现在都没有钱作为说词，可以退房吗？ 不是说办不了，只是说现在银行都没钱下款慢，要等的话，而且农行是最慢的，又没有时间上的说法。
贷款批不下来，一次付我也没那个能力，现在可以要求退房吗？我需要承担什么责任吗？
贷款批不下来，一次付我也没那个能力，现在可以要求退房吗？我需要承担什么责任吗？
我于2013年9月购买商业用期房一套，2013年12月开始办理商业贷款（50%），到目前8个月过去了，贷款没有办下来。银行没有提出任何不批原因给个人贷款方，银行的答复是和该开发商的项目目前是暂停的。导致目前无法办理贷款，一直在拖着。 而开发商不但延期交房，而且合同中只说如果是买房未能贷到款要承担什么责任，没有说由于
我于2012年3月在重庆万科城购买了一套住房，截止目前为止我申请的住房公积金贷款都未办理下来，人行征信查询本人无不良记录，我可以申请退房吗？
你好，我想问，买房时，开发商提供的流水证明，现在流水不足，贷款办理不下来，怎么办？能退房吗？有违约金
你好，我想问，买房时，开发商提供的流水证明，现在流水不足，贷款办理不下来，怎么办？能退房吗？有违约金吗？ 银行流水当时是销售给我做的，还交了500块钱，做个流水，工资证明是6000，现在算下来月供需要3400左右，也就是超过1半了，银行通过开发商说，想我再多增加点首付，将月供降到3000左右，但是显然我没钱了，
购买的房子已在房管局备案，不知什么原因按揭一直沒办下来，可以要求退房吗？
2014年1月与开发商签定的商品房买卖合同并交了首付款，于3月按开发商的要求递交了银行按揭所需的资料，6月在房管局正式备案，但到现在9月了都还没把银行按揭办下来，其它业主也是同样情况，请问可以依此理由要求退房吗?如果不退房,房子现在降价了，我可以要求开发商按新价格折算房款吗?
