可以，但无特别约定的，算买方违约，卖方有权追究买方的违约责任。

如果没有特别约定是不可以的

可合同对这方面有无约定。如果没有买方是要承担违约责任的。

你好，看你当时签订合同的具体约定了，除非当时约定办理不下来贷款不算违约；不然要承担约定的违约责任。

首付款应当退，定金不应当退。