通过一个朋友介绍的人在我这里借了20万，用他的房产作为抵押，抵押登记和公证都做了，现在他还不了钱了，只有处置他的房产，他的房产可以卖30万，除开我的本金20万和利息5万，剩余的5万是我的还是他，因为在合同里约定了，如果处置房产所得金额全部属于我，如果处置金额不够还我的本金和利息剩余部分再写借据继续归还。
借款人用集资建房的房产（私人财产）抵押我借给的资金，签了协议，到期不归还就转让房产，房产证在我这里。现在协议到期，但对方不归还借款，我想收他的房子。但集资建房的房产现在还不能过户。我想问一下如果借款人重新补办房产证，我们签的协议还有没有法律效益？借款人既不转让房产也不归还贷款，我该怎么办？ 注明：借
我与别人有贷款关系，并以对方的房产证作为抵押，但仅持有对方的房产证，未另外签订抵押方面的合同，也未找公证处公证。现对方因还不上借款被另一贷款人起诉，法院已查封了他的房产。 请问，我是否有优先处置对方房产的权利？我该如何保护自己的权益？
未成年人为房产共有人，能否办理贷款抵押登记？法院处置有无漏洞？
未成年人为房产共有人，能否办理抵贷款押登记？法院处理有否漏洞？ 产权人准备用共有房屋在银行贷款抵押，共有人为年11岁儿子，房权证上标明儿子占有1%，想请问能否实现抵押登记？以后出现纠纷能否处置房产?
借款人恶意以同一房产多次抵押借贷后，持假房产证明者进行财产保全及诉讼后，判决如何处置此房产？
同一房产借款人恶意做多次抵押借贷，持假房产证明者率先提出财产保全及诉讼，判决将怎样处置此房产？
08年我的外甥用我的房子抵押给信用社 贷款60万 当时有房产证 但没土地证，后来外甥赔了很多 ，没钱了 现在信用社准备起诉我怎么办？听说可能是信用社要改成银行，我的房子有门面房。
我想咨询下如果房产作抵押的到期不还钱的 是不是到法院起诉后 房子就会被查封 自己就交易不了了 只有
我想咨询下如果房产作抵押的到期不还钱的 是不是到法院起诉后 房子就会被查封 自己就交易不了了 只有法院拍卖这一途径了是吗？ 他们拍卖的评估价格是怎么定的？
我在润州区有套房产是别人抵押给我。她因无力偿还债务。抵押到期后我才发现这房屋有人居住，我就起诉至XX法院，其房屋居住人和房屋抵押人也有合同上的债务问题，也诉至XX法院，但在我之后。事情发生后我们又在另外个法院起诉两边都均已胜诉。但是，我们到第二家法院胜诉后，执行庭回复我们，房屋居住人在第一个法院有查封，
我房产抵押给朋友的朋友公司使用，我的朋友承诺我资产零风险，担保书怎么写
我拿房产抵押给银行贷款，给朋友的朋友公司使用，我的朋友承诺使用方如有违约行为她愿意担当一切保证我的资产零风险。我想请教我的朋友（担保人）写给我的担保书怎样写全面哪些条款，才能日后我不被动。谢谢！！
我伯父有套房子，96年时需要资金周转，当时拿去给了当地的农村信用社和中行作抵押，[其中中行那个房产证原先是放在工行贷款，找工行贷款时也是只把房产证放在他们那，后来通过关系拿了出来给了中行二次抵押。。]。以上抵押贷款均没有签署任何合同，都只是把房产证放在他们那。后来他不幸破产了。法院受理破产时，农信社和中
