房产抵押归还不了处置资产 通过一个朋友介绍的人在我这里借了20万，用他的房产作为抵押，抵押登记和公证都做了，现在他还不了钱了，只有处置他的房产，他的房产可以卖30万，除开我的本金20万和利息5万，剩余的5万是我的还是他，因为在合同里约定了，如果处置房产所得金额全部属于我，如果处置金额不够还我的本金和利息剩余部分再写借据继续归还。