签了购房协议交了首付却发现没有预售许可证，可以证明协议无效要求退房吗？

您好，我们在晋城市畅东小区买了房，交了首付，签了购房协议，后来才知道没有预售许可证，想退房，可以吗。开发商说退房可以，交首付的一半为违约金，协议中并没有说明违约金多少。像我们这种情况有一二百人，可以集体上诉吗？开发商很嚣张的说想去哪告去哪告，态度很恶劣。

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提问人：爱笑的方方花
提问时间：2014-08-04

期房，交了首付，无预售许可证，可以退房吗？但协议里有说明无预售许可证的一条

我的情况也是期房，交了首付，说11月换签正式合同，现在又说年后，我不想要了，但是购房协议里已注明无预售证，也签了字，能否退房，请律师分析一下，协议开头也说明因甲方开发的某广场现尚未取得商品房销售（预售）许可证，而乙方又选中了甲方所开发的房子，经双方协商后，同意签订本协议书协议最后也有这么一个注明，

xuan8350 已解决 2012-01-13 回复(12)

开发商没有商品房预售许可证，签订购房协议的房子是否可以退定金？

2012年9月我交了10万元协议款，2013年6月开发商取得了商品房预售许可证，要我们去签购房合同并告知比购房协议了少2个平方，公摊面积为18%，我觉得公摊面积高了（电梯房好像只有20%左右）加之他们宣传的医院也没在这个位置，我真有点不想要了，不知我是否可以退回10万元协议款？在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购

AS爱学习已过期 2013-07-02 回复(1)

交了定金,但后来发现开发商没有《商品房预售许可证》,有风险,想退房,定金可以退吗

定金,但后来发现开发商没有《商品房预售许可证》,有风险,想退房,定金可以退吗

wnyangzi 已过期 2013-10-29 回复(3)

定金,但后来发现开发商没有《商品房预售许可证》,有风险,想退房,定金可以退吗

wnyangzi 已过期 2013-10-29 回复(3)

开发商没有预售证，购房定金协议算无效吗，定金能给退吗

最近在河北固安某楼盘交了一万元的定金，后发现此楼盘没有预售证，想退定金，可开发商不给退，请问定金是否应该退还，我们要采取哪些手段，或找哪个部门，希望您尽快答复，非常感谢

498117937 已过期 2013-12-26 回复(12)

未看清楚就签订了购房协议，看到价格后发现跟置业顾问说的相差很大，可以要求退还定金吗？

您好！我前2天看了个楼盘，售楼部的置业顾问跟我们说均价6000，早上开盘我们去问她价格，她没有具体的跟我们说清楚，就说10层以下都低于6000，我们确认了3次，得到的回答都是一样，我们选好房，交了定金，在签订购房协议的时候，我说看下，可是因为开盘当天人多，给我们办理购房协议的小姐说了这个只是购房协议，购房合同

kkdxn 已解决 2014-03-25 回复(2)

我已经签了认购协议，由于身份证无效，购房合同没有签字成功，现在我因有事需要退房，可以退回押金吗？

生命旅程已过期 2014-05-22 回复(1)

开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗

网友已解决 2014-06-13 回复(1)

你好，请问，卖家没有售房许可证可以要求退还定金吗？当时交定金的时候他说有售房许可证

你好，请问，卖家没有售房许可证可以要求退还定金吗？当时交定金的时候他说有售房许可证，定金交了，还签了合同，合同说明在指定时间内没有去我，怎么办？

短信用户已过期 2014-07-06 回复(6)

我准备借我爸爸的钱买房子付个首付。有什么协议可以证明我是借了我爸爸的钱

我与老公感情不稳定。现在我想借我爸爸的钱买房付个首付。但是怕以后和老公离婚，老公不承认借了我爸爸的钱买房引起经济纠纷，老公也不会写欠条。有什么协议我和我爸爸签好防止以后发生纠纷吗? 因为买房子是为了落户孩子读书，所以房子必须在我的名下

hahahadaxiao 已过期 2014-07-28 回复(3)