企业名下受让获得的国有土地能直接过户吗？（用地类型：仓储用地）若能，实现过户的前提和路径是什么？若不能，依据是什么？
我是外单位的，想买一个铁路的二手房，原始土地使用证性质为划拔，持有人已经死亡。现在的房主是他的女儿，房产证已经过户成女儿的名字，但土地使用证没过户。我要从女儿手里买这个房子，土地证能直接过户吗，还是需要女儿从原土地证过户之后再过户给我？过户后的土地使用证能变成出让性质吗？需要多少钱？这种房子如果买到
我丈夫名下有一套房改房，2004年丈夫去世后一直没过户倒我名下，请问，我能否直接将其卖掉？如果不能，我应该怎么过户？需要哪些程序和费用？
房产证过户了，但土地使用证开发商还没有办理，能否让开发商在办理时使用过户后的房主姓名
你好，麻烦帮忙！ 我买的二手房，房产证过户了，但土地使用证开发商还没有办理，能否让开发商在办理土地使用证时使用过户后的房主姓名。谢谢！
我2006年买了的国有土地的房子现在要过户原房子只给我身份证和户口本没有结婚证
我2006年买了的国有土地的房子现在要过户原房子只给我身份证和户口本没有结婚证我怎么才能过户
在县城的一处房产，系国有土地出让，目前不能过户，是否能签合同购买
该房产目前仅有96年时的政府批文和土地出让合同，当时并没有办理土地使用证，目前正在补办中。目前土地使用权变更需要房产先过户，当时并没有办理房产证，现在房产证办理又需要建设局出具《建设规划许可证》。而目前建设局表示不能给个人住宅补办《建设规划许可证》，所以就意味着这处房产不能去土地局办理国有土地使用权变
土地性质是原划拨给企业，企业买给个人又 取得"房地产权证”，能否改变土 地性质？所持证上又 没有土 地使用年限、请问才好？
