我们这栋楼6个单元66户住户，已经居住了12年从未有物业公司进驻。今年3月份突然淄博金宅物业来了【不请自来】要求我们签订物业合同，同时要求按照物业星级标准收取每平方0.40元的物业费。我们这栋楼一直无物业管理已经形成了很多问题，我们业主对金宅物业提出几项重要的需整改的问题，整改完善后再开始交物业费，但是物业只安装了监控为由就开始收取物业费，称不交物业费就停水。最近又将我们院里仅有的两个花坛铲除（未经我们业主同意}改成停车位进行收费。我们该咋办？（ 此物业公司属于淄博市房管局的下属单位，我们这栋楼是2002年淄博市房管局开发建成的）。想咨询一下。谢谢
小区地面，业主自由停车6年，现在物业要年收费600元是否合理？
律师你好：我们小区于2005年入住，停车位有三种，1、个人停车库（买房时买的）2、地下车位（物业出租的）3、地上车位（业主们自由停车不缴费）但从今年6月起，物业把业主们自由停车的房前房后的道路上，都画上了白线，标上了数字，并发布公告说：让业主们去抽车位，否则没有停车位后果自负，另，抽了停车位的，需每年向物业
小区地面，业主自由停车6年，现在物业要年收费600元是否合理？
律师你好：我们小区于2005年入住，停车位有三种，1、个人停车库（买房时买的）2、地下车位（物业出租的）3、地上车位（业主们自由停车不缴费）但从今年6月起，物业把业主们自由停车的房前房后的道路上，都画上了白线，标上了数字，并发布公告说：让业主们去抽车位，否则没有停车位后果自负，另，抽了停车位的，需每年向物业
小区的物业公司未经业主同意，将两栋楼之间的花坛拆了，改建停车场
我们小区的物业公司 未经业主同意，将两栋楼之间的花坛拆了，改建停车场。引起业主们的强烈不满，他们这样做合法吗？
你好，我们小区地面没有画固定停车位，车都是靠边停靠的，地面能停很多车，地下停车场车位少不说还不对外出租，小区最近还不让在地面停车了，业主的车都得放小区外边的路边还没人管，小区里面还空着没地方，小区就是说规划，请问这合理吗？
小区停车位被租用铺面单位长期占用，还不让小区业主停车，是否合理？
小区入住有9年了，地下停车位不多，只有70多个，最开始有20多个车位，以月租的方式提供给业主使用。去年来了一家公司，租用了小区外面的一层商铺，20多个车位就被他们使用了，而且小区业主还不能白天使用这些车位，只有等到晚上他们公司的人离开了才能使用。我不明白的地方是， 1、如果这20个车位早在9年前，就卖给了别人
小区建造时是没有车位的，之前停车都是用抢的，谁先回来谁就停，后来物业把一些绿化带铺上石砖，改为车位，并向停车的业主收取年租停车费，想请问下，物业这种做法合理吗？
业主使用小区内公共电源充电算盗取电源吗？物业公司有无权利根据所谓的业主手册进行处罚
业主使用小区内公共电源为电单车充电，在不知情的情况下，物业公司收走其充电器，随后物业公司告知其违反了业主手册中的盗取电源规定,需交纳10O0违约金方可退还其充电器，请问这合法吗？
本人购置工业厂房一处，配有电梯，且无偿使用。入住后，物业未经业主同意给电梯装了门禁系统，并且要收取高额费用（电梯使用费首年90元/月，次年往后600~700元/月，包括电梯的维修质保费用都由业主承担，且电费自理），不交费电梯不能使用，现已影响我企业生产，请问物业的做法合法吗？我该怎样维权？
小区楼前道路边上的花砖空地被物业划为停车位收费是否合理，该空地所有权是不是属于全体业主，收费是不是部分属于全体业主呢
