小区停车位被租用铺面单位长期占用，还不让小区业主停车，是否合理？ 小区入住有9年了，地下停车位不多，只有70多个，最开始有20多个车位，以月租的方式提供给业主使用。去年来了一家公司，租用了小区外面的一层商铺，20多个车位就被他们使用了，而且小区业主还不能白天使用这些车位，只有等到晚上他们公司的人离开了才能使用。我不明白的地方是，
1、如果这20个车位早在9年前，就卖给了别人，然后去年开始，车位的所有人把车位打包全租给了现在这家公司，作为业主，是否还有争辩的资格？
2、如果这些车位一直是属于开发商保留的，然后去年开发商将这些车位作为商铺的配套租出去（或者卖出去），开发商是否有权利？
请教各位专家，感谢~~