物业公司未经业主同意将小区的绿化带为停车位进行收费合理吗？ 我们这栋楼6个单元66户住户，已经居住了12年从未有物业公司进驻。今年3月份突然淄博金宅物业来了【不请自来】要求我们签订物业合同，同时要求按照物业星级标准收取每平方0.40元的物业费。我们这栋楼一直无物业管理已经形成了很多问题，我们业主对金宅物业提出几项重要的需整改的问题，整改完善后再开始交物业费，但是物业只安装了监控为由就开始收取物业费，称不交物业费就停水。最近又将我们院里仅有的两个花坛铲除（未经我们业主同意}改成停车位进行收费。我们该咋办？（ 此物业公司属于淄博市房管局的下属单位，我们这栋楼是2002年淄博市房管局开发建成的）。想咨询一下。谢谢