我一个月前，委托中介买了一个二手房，01年产的，四楼。 在买房之前，楼上就漏水了，将房子的屋顶侵蚀。五楼拿了一千块钱，让自己从新收拾一下房子。 结果一个月过去之后，我发现房子其他位置都干了，唯独房子的一个角落，仍然是湿的。 去找五楼的房主，五楼房主却说不是自己家漏水，可是我买的那个房子屋顶湿的面积，却在一点点扩大，遇到这样的情况，我应该怎么办？
2010甲方房子卖给了乙方，签了合同，付了款。甲方把土地证交给了乙方。但是因为房产证还没办下来，抵押了2万元，约定办好证后交证拿钱。 但是2011年房产证办好了，甲方联系乙方来拿房产证，但是至2013年末乙方都一直以自身在外地为由没有来拿。 现在2014年了，可能因为乙方需要用到房产证贷款或其他的，向乙方提出拿
二手房买卖，卖方在房屋买卖过程中出现了房屋向下一层渗水的现象。属防水问题可以处理修复，买方有权提出解除合同，并要求按照合同约定赔偿吗？
我已经和对方中介签订了 房屋买卖合同 。默认对方贷款购房 过了3个多月没下了，结果银行通知我们合同身份证填写错误了。 本人已不想在让对方贷款购房了。我和他在中介签订的购房合同中，第二笔款支付方式有二种，第一中是全款，第二种是贷款合同中也没选择那种。我们默认走的是贷款 现在我不想对方贷款了可以吗？可否要求对
我与买房人通过中介签订了买卖协议，买方以贷款方式支付，合同约定7月31为银行放款日期，并完成过户。但有一条免责条款，因银行的贷款政策调整，双方不能达成买卖或银行审批造成的延期，三方不计违约。之前中介答应他能按首套房办贷款（买方已有一套房），走建行，但现在建行暂停二手房贷。走工行可以，必须按二套，买房钱
我是卖方，房屋已经签订了三方买卖合同，但现在中途中介说国家政策改变，要求缴纳6000多的税费，但是甲乙双方都不愿意出。先问三点，1责任方应该是谁？2算违约吗？如何赔偿？3按照法律法规应该谁承担此费用？谢谢。。。
我短信委托中介卖二手房。手机号登记机主不是我。中介代收了买家2万定金。委托短信其中有一句话:我违约，承担一切违约责任。现在房屋共有者:我爱人不同意卖。问:我发的短信委托合同是否有效？可否解除？我需要赔买家双倍定金不？需要赔违约金不？
您好！我们在买二手房的过程中，由于采用公积金贷款，卖方担心银行的放款速度慢，提出要签一个三方协议（卖方、中介、买方），如果银行在9月1日前没有放款，在需每日赔偿总房款的2%，请问这样合法吗？这样的协议有没有法律效力？
你好，我想咨询一下，二手房买卖合同（中介那的合同）签订时，卖方和中介没有说明房子的产权人是卖方的岳父，在签字后告知，当时也没拿出相关证明和委托证明，这个合同是否有效？中介在买方告知买方资金问题时，没有给买方预估一个合理首付，也没明确告知首付需要多少，现在导致买方资金不足，买方因此去解除合同属于违约吗
各位老师好，想咨询一下，在买卖二手房的时候房屋的装修由卖方转移至买方那么后续发现问题是谁负责，比如水管漏水，装修环境污染太大等等，需要卖方负责吗？ 还有卖房时随房带的家电出了问题由谁负责，比如热水器漏电导致人身伤害的 再请教一点，如果原房主在装修时更改了房屋结构，后续物业追责那么这个问题应该由原房主
