合同纠纷
二手房买卖合同问题
二手房买卖合同问题 你好，我想咨询一下，二手房买卖合同（中介那的合同）签订时，卖方和中介没有说明房子的产权人是卖方的岳父，在签字后告知，当时也没拿出相关证明和委托证明，这个合同是否有效？中介在买方告知买方资金问题时，没有给买方预估一个合理首付，也没明确告知首付需要多少，现在导致买方资金不足，买方因此去解除合同属于违约吗？急需知道，谢谢
问题状态：已过期
提问人：juleey……（江苏－苏州）
提问时间：2014-06-27 11:23
提问人：juleey……（江苏－苏州）
提问时间：2014-06-27 11:23
已有5位律师回答了该问题
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可以起诉解除买卖合同。
追问：如果以中介没有明确告知首付由此引起买方首付不足去解除合同，可以吗？能要回定金吗 -
看他岳父是否默认来定。
追问：卖方说房屋就是他买的，当时买房时，为了是首套，所以使用了他岳父的名义。现在卖掉老人没有任何异议的。这样口头说，没有委托书。如果后期他补办委托书有效吗？还有，就是委托书是否一定要进行公正？
最后，合同无效的话，那如何处理？回答：合同是有效的。追问：那合同上签的是他岳父的名字，身份证写的是他的，这样有没有什么问题？回答：是有效的。 -
合同效力待定 对你来说不利
追问：那中介方没有及时告诉我首付问题，现在导致我首付资金不足，这该怎么办？回答：这个不影响案件的结果 -
你好，可以向法院起诉解除买卖合同
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看房屋真正所有人事后是否追认
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