买方有权提出解除合同，并要求按照合同约定赔偿

没有达到解除合同的程度。可以要求承担违约责任。

房屋渗水不影响合同的效力，卖方应修复或给买方适当补偿。

您好，可以按照合同约定处理。

卖方属于隐瞒重要事实，已构成违约，可按合同违约责任的约定要求赔偿。