康律师，你好，我与开发商于2013年1月19日签定的购房合同，合同上第十一条明确写明出卖人应在2014年6月1日前向买受人交房，第十三条逾期交房责任上也明确约定，如果逾期超过30天后，买受人有权退房，并按照买受人全部已付款的5%向买受人支付违约金。因为合同上明确约定争议解决方式为仲裁委员会仲裁，我想咨询下就此问题我是否可向仲裁委员会提出退房的申请并要求支付5%的违约金。
各位律师，您们好！本人于2011年9月份在中介公司购买一间二手房，签订了一分购房合同，交了一万元的违约金，和中介费的全部费用。房子全款是85万，付45万，贷40万，于一个月内付清45万，可是因为钱不够只付了10万，后来房东多给了期限，但是至今钱还为筹齐。中间我打电话跟房东说过房子不买了，违约金和中介费都不退还，只
例如：2012年2月1号签订购房合同定金，购买方需在2011年3月1号，一个月内时间，付清剩余购房款。 时间倒回去一年，这样的合同是属于无效合同吗？ 要是从新签合同，是不是应该把购房定金，全部退还购买方？
签了购房协议，但是开发商没有按时和买家签购房合同属于违约吗？
201414年3月看了套按揭房，交了一千RMB拿了会员号，3月23号开盘交了3万定金选了楼层，签了商品房购房协议，协议上写十日内必须签购房合同，否则不退3万定金，3月23开盘到4月10还未通知签合同，询问原因说是预售许可证证还在公示没有拿到（说很快就能拿到了，现在也可以签合同付首付），协议里写的十日内期限他们没和买家签
购房合同和借款合同都已签完，银行贷款审批已通过，但银行一直不放款，算是我们买方违约吗？
我们是今年2月份和开发商签订的购房合同，交了3成首付，另外7成时找广州光大银行按揭贷款的，4月14号银行已经通知我们银行审批已通过，我们也跟银行签订了借款合同，当时签的时候是基准利率上浮5%，现在还不到一个月银行又通知说必须要本周内再签一份同意书，要我们同意基准利率上浮10%才同意放款，否则要退回我们的贷款资
你好。 对方交房晚了5个多月，合同上是去年12月份底交房，但今年1月12号通知让交钥匙，但是墙壁没有修好不符合交房条件，督促他们让他们修好但无果，直到今年5月份我亲自到他们那里去，找他们经理让他们经理解决，他们经理负责人承诺一星期内交房拿钥匙，。 但是根据合同判定他们违约，应当赔付我们万分之一的违约金.他们
在与甲方买房过程中，没签购房合同，也没提到违约金。当时房子全款是30万，付了20万打了一个10万欠条限一年付清。现在我想退房，甲方要10%违约金。上法院我能要回全款吗？
你好：关与小产权纠纷问题！首先我是通过朋友介绍和开发商签订了购房合同
你好：关与小产权纠纷问题！首先我是通过朋友介绍和开发商签订了购房合同！现金全部付清！可我在装修1半的时候，又冒出个开发商不让装修，说买房子他不知道，房子是他们合伙开发的！现在的问题是：接钱的开发商让我继续装修，到时住不成了退房钱赔偿装修损失，而另1个说你不要装修了，再装也是多花钱，房子是他的！还让我告
您好！ 我在购买商品房时，选中了两套26号楼的顶楼（六楼）的房屋，因为可以看到北面的山景，但担心开发商将来 会在以北的空地上盖高楼而挡住风景，故要求开发商在购房合同中加了一条。此条款如下： “出卖人承诺26号楼以北的后期工程建筑楼顶高度不得高于买受人所购房屋的窗台高度。如有违约，在最接近 的户
买二手房，卖方和中介存在欺瞒和违约行为，我能起诉解除购房合同吗
我4月6日买了一套二手房，签订了购房合同，现在卖方和中介有几条违约行为： 1、签订合同时，关于房屋是否出租问题，卖方存在欺瞒。购房合同约定，卖方房屋无租户，但我事后发现里面实际有租户居住； 2、签订合同时，卖方对户口迁出问题也存在欺瞒。卖方提出正在换大房子，户口暂时无处迁，承诺买完房后很快迁走。
租房合同中存在以下条款：租赁期间，甲方提前收回房屋，或乙方退租，应提前30天通知对方，并按月租金X%(百分比是叉子)支付违约金，并退还相应押金和租金。 我想知道上述条款是否成立，如果成立，那么合同年限是不是没有任何意义，房东如果提出收房，那么租客应该无条件搬走，如果租客进行诉讼，房东应该担负多少赔偿？
