购房合同违约纠纷 各位律师，您们好！本人于2011年9月份在中介公司购买一间二手房，签订了一分购房合同，交了一万元的违约金，和中介费的全部费用。房子全款是85万，付45万，贷40万，于一个月内付清45万，可是因为钱不够只付了10万，后来房东多给了期限，但是至今钱还为筹齐。中间我打电话跟房东说过房子不买了，违约金和中介费都不退还，只需要退还我10万块的购房款，但是房东不愿意退，说没有钱，钱已经还给银行了。现在说他要用钱，有人愿意出80万买房，他也愿意卖，但是中间差价的5万由我来补。合同最后写了一段话，中途违约方，要赔偿被违约的经济损失。这个经济损失，是怎么计算的，我需要付这5万的差价吗？合同签订的时间也有问题，例如“2011年9月10号一个月时间，到2010年9月10号付清购房预付款”这个时间是倒回去一年的。合同是中介公司填写的。
请各位好心的大律师帮帮我这个可伶的女孩子，感谢！