本人于4月买了一套二手房！买卖合同注明过户时交首付款，写明6月底需交房.
5月底同卖家中介一起去工行办理按揭申请(中介找的，说有关系，有可能15个工作日审批完)，已经交首付款60%，但目前审批还没有下来担心6月底交不到房,之前中介有说过审批约15个工作日。 去找过中介要求过户，但卖方和中介因审批没有通过拒绝过户。眼看就6月底，现在能否要求卖方归还首付款？如果6月底审批不通过，应该怎么处理？？ 谢谢！
担心6月底交不到房，而且也没有过户，能否要求卖方归还首付款待办理审批通过再交？每次去找中介都是拖时间，给不到答案。如果6月底交不到房应该怎么处理？？
律师:您好! 我和我老公目前看中了一套二手房。但在房子过户问题上存在比较大的风险，想请教您是否有更好的办法来规避？ 房主说目前想在朝阳区购买一套房子（还未买），但目前由于手头紧想把这套卖掉（我们想买的这套），但户口现无法迁出，可以先办理房本。房主说，待朝阳区房子买后再把户口从原房子中迁走。但我觉得风
在上海购买的二手房，首付和贷款都已打给上家，交易已完成。在天然气过户的时候，燃气公司发现上家有损坏燃气表和偷盗天然气的行为，要支付天然气表的费用以及缴纳罚款后，才能过户。但是上家不愿意缴纳费用，这种情况如何让上家自愿缴纳费用？能否按照合同规定，要求上家支付违约金？还有中介公司在没有办理完燃气过户的情
房主威胁，说要拿着原始发票去过户，这样我要多出20%的个税。请问是这样吗？是不是，他拿着房子的原始发票我就要出差价的20%个税？ 原因是房主现在的房子还有租户，我要求提供空房，并把之前的物业水电结清，房主说会在4月底租户结清水电物业，那么我就要求在结清后去过户，并把首付全部给房主。房主就不同意，要求这周内去
手上有一套房，之前和中介签了委托合同出售。后来有客户看房满意后交纳订金。中介说去公证处签约交易，之后才找时间过户。后来有人提醒说应该过户才交易，公证交易是无效的，未过户之前假如卖家拿了房子干非法的事情例如传销，责任还是在我们。请问各位律师是这样吗？
律师你好！我买了一套学校教师宿舍房，五天前中介带我和卖家去过户时，中介要我签下一件假劳动合同，说是要买此学校宿舍房必须要和学校有劳动关系，否则将无法过户，这条在我签买房合同时中介从没提到过。我没办法就签下了这假劳动合同，等到房产局时房产局工作人又说:这房是学校的建的，必须要买方有教师资格证才给过户，
律师你好！我买了一套学校教师宿舍房，五天前中介带我和卖家去过户时，中介要我签下一件假劳动合同，说是要买此学校宿舍房必须要和学校有劳动关系，否则将无法过户，这条在我签买房合同时中介从没提到过。我没办法就签下了这假劳动合同，等到房产局时房产局工作人又说:这房是学校的建的，必须要买方有教师资格证才给过户，
刚买的二手房，房主不在当地，合同是房主的朋友代办的，约定拿到房主的授权委托书后交首付款。现为拿到委托书，房主的朋友想用自己的房子做担保，让我交首付款。签订担保合同，请问这种担保合同是否有法律效力
我想买一所二手楼房。卖方说这个楼不能过户只能到公证处公证一下就可了。他说这里有很多房子不能过户都这么办的。这样房子我能买么以后动迁时候能不能有麻烦？
我2011年买的二手房子（毛坯房），当时房产证还没下来，我与房主事是签的买房协议，2014年现在这一批改善房的房产证开始办理了，原房主说需要先办理在他的名下，然后在过户给我。我想请问，在这次办理房产证的时候能否直接把房产证办成我的名字？
