二手房过户问题？急！谢谢！ 本人于4月买了一套二手房！买卖合同注明过户时交首付款，写明6月底需交房.
    5月底同卖家中介一起去工行办理按揭申请(中介找的，说有关系，有可能15个工作日审批完)，已经交首付款60%，但目前审批还没有下来担心6月底交不到房,之前中介有说过审批约15个工作日。 去找过中介要求过户，但卖方和中介因审批没有通过拒绝过户。眼看就6月底，现在能否要求卖方归还首付款？如果6月底审批不通过，应该怎么处理？？  谢谢！