与房东签了二手房买卖合同，约定货款申请通过后，解压过户。 我的货款申请已经通过，过户后拿新房产证抵押即可放款。 房东以没钱为由，不解压，不过户，也不退我定金。 目前打算起诉房东。 房东房产情况：唯一住房，有两次抵押：银行20万和私人40万，不清楚房东还了多少，还欠多少。房屋出售总价61万，已付定金3万，首付18万由银行监管，货款39万，尾款1万。（首付加货款小于抵押登记金额）。 房价高涨，本人想向法院申请强制过户。本人负责找第三方来解压，还钱给银行和私人，拿到房产证，过户到我的名下，再去抵押放款，用首付和货款支付给第三方解压人。 问题： 1.房产为房东唯一住房，可以强制过户吗？ 2.房屋有两次抵押，上述解压方法是否可行，符合流程吗？
抵押借款合同规定：如不还款则优先受让房产，且为追讨欠款的一切费用都要对方承担，现在老赖不还款，其房屋法院定价过高。拍卖甩卖都没人要，没办法只有受害人要。法院说过户费用要受害人出，请问律师合法吗？
抵押给个人的房产；给法院判给债权人后；还没过户到债权人名下；债权人可以卖这个房产吗？
抵押给个人的房产；给法院判给债权人后；还没过户到债权人名下；债权人可以卖这个房产吗？作为买方；需要注意什么事项？
首先感谢各位律师对我的热心帮助，特别对赵亮律师和陈晓云律师表示深深的谢意。两位律师不仅具有坚实的法律理论知识和丰富的实战经验，而且对问题的解答非常耐心细致。由于他们的帮助，我的房产过户有了希望。 下面是案件情况： 老公因病去世，自书遗嘱一份。 遗嘱内容： 1、****2、***住房，其
律师同志们好，情况如下： 08年家里有一套市值70万的房产抵押给一个人40多万，09年家里破产，母亲相继入狱，之后这套房产一直没有能力，经济去偿还。直到13年，我在网上查询到 国有土地使用证废止公告， 执行裁定书、协助执行通知书 ，然后通过房产局查询目前该套房产名字已经更换他人，这样是属于正常情况还是怎样，母
父母是10年离婚的，当时离婚协议书上写的是房子归儿子所有，但是当时没有过户。先在想去过户了，父亲一直霸占的不愿意过户。这种情况我可以去法院起诉吗？胜诉的几率大吗？都需要交那些费用，如果胜诉后过户还需要交什么费用，这些费用是需要我出的吗？
我通过中介公司在09年买了一套经济适用房，当时这个经济适用房还没满5年，我和中介公司还有卖家签订了3方的房屋买卖协议，约定在房产证下来的时候办理房屋过户手续，并付清了全部款项。卖家将房屋的使用权交予了我。我一直居住至今。但是过了1年后中介公司注销了，卖家在我们不知道的情况下私自领走了房产证。于是我们要求
2014年5月1日发生交通事故，造成我方截瘫，5月4日对方找人先于我方对其名下楼房一套进行了诉讼保全，他一无所有了。起诉他，法院无法执行，可以申请法院冻结着套房子吗？如果不行我方该怎么办？？
我们家去年在被告陈某手下全款买了一套正在建设的拆迁安置房一套，协议年底交房过户。可交房时间到了陈某迟迟不肯出面。后去房子发现已有人刘某居住。刘某在我们之前买了该房产，于是我们起诉陈某要求退还房款。起诉同时对该房产做了相应的财产保全。官司赢了，法院迟迟不安排执行，到今年4月份执行官打电话保全的房产已被
