房产纠纷
房屋买卖协议有效但未过户且房产是在抵押状态无法过户是吗
房屋买卖协议有效但未过户且房产是在抵押状态无法过户是吗 我通过中介公司在09年买了一套经济适用房，当时这个经济适用房还没满5年，我和中介公司还有卖家签订了3方的房屋买卖协议，约定在房产证下来的时候办理房屋过户手续，并付清了全部款项。卖家将房屋的使用权交予了我。我一直居住至今。但是过了1年后中介公司注销了，卖家在我们不知道的情况下私自领走了房产证。于是我们要求卖家履行合同将房子过户到我名下，但是卖家一直以在外地为由迟迟不办理过户手续，并且进行了3次房屋抵押贷款，目前抵押房产所做贷款已经清偿但是尚未去做撤押登记手续，如果起诉的话是否只能判定合同有效而无法过户？不能判定被告在撤押后将该房产过户到原告名下吗？？如果卖家故意不撤押，继续保持质押状态，我们该怎么办？
问题状态：已过期
提问人：jowei8……（甘肃－兰州）
提问时间：2014-05-16 16:16
提问人：jowei8……（甘肃－兰州）
提问时间：2014-05-16 16:16
已有11位律师回答了该问题
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你好，建议协商解决，协商不成，可搜集证据起诉解决。
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向法院起诉要求确认所有权。
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你好，可以起诉要求对方协助办理过户手续的啊
追问：起诉了。1是判令合同有效2是要求过户。但是法院认为这套房产现在是抵押状态，无法满足房屋过户的条件，所以只能判定合同有效。卖方是故意不办理撤压手续，但是钱已还清。借此钻法律空子，我该怎么办？求告知。谢谢回答：你好，法院对于你要求过户的诉请直接没管马追问：是这样的。法官说判下来只能判定合同有效。其他都没办法判。回答：你好，判决书已经出了吗 -
可以起诉要求对方协助办理过户手续
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你好，抵押有没有在房管局办理抵押手续？如果办理抵押手续，你现在只能要求对方承担违约责任：返还购房款、赔偿你的经济损失。如果没有办理抵押登记手续，你现在需赶紧起诉，要求对方配合你办理过户手续，有需要可以来电咨询。
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是的。在抵押状态无法过户。
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你好：抵押的房屋不得买卖，但是本案的抵押是在房屋买卖合同签订之后办理的，故不影响房屋买卖合同的效力。建议你向法院起诉要求卖方履行合同，办理房屋过户手续。
追问：我前面起诉过一次，但是法院认为这套房产现在是抵押状态，无法满足房屋过户的条件，所以只能判定合同有效。卖方是故意不办理撤压手续，但是钱已还清。借此钻法律空子，我该怎么办？求告知。 -
你好，抵押状态无法办理过户
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你好，抵押期间无法办理过户
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你好！向法院反映情况，申请强制执行。
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三次重复抵押已算诈骗。
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