您好,我这个问题是怎么解决?
签合同后 房屋代理人拿了全部定金XXX元.
房东2天后联系中介不让我租了,说只给定金.我应该拿,定金XXX元+按合同违约金XX元=XXXXX元.
2009年3月X日 本人+中介+房屋代理人 ,中介跟房东通话后 ,确认,在出租房里 签了 上海市房屋出租定金协议书 编号:XXXX
我只些一些 关键内容 ,写了:
出租房地址+ 月租金+ 租房定金+ 双方经约定于签定此房屋租凭合同日期+ 3个月房屋租金1个房屋月押金+ 起租期+ 合同期+ 中介费房屋35%+ 甲方认同签字(房屋代理人名字后面标号(代))+ 房屋代理人身份证+ 乙方认同签字+ 乙方身份证号+ 中介代表签字+ 中介联系电话+签约日期+ 签约地点.
双方违约:
一,如因乙方原因未能如期签定租房合同,付清所有租金和押金.则支付给甲方定金不予退还,由甲方与中介平均分享.
二,如甲方收受乙方定金后,擅自将房屋出租给他人,或因故不能如期签定租房合同,则应双倍退还乙方租房定金,中介方有权分享其中的50%违约定金.
三,如由于国家政策性原因,或自然灾害等不可抗拒致使甲方无法出租其房屋,本协议书则自然终止.甲方应如数退还乙方所付定金.
四.起租期为XX年X月X日开始,合同期为XX个月,甲,已 双方各支付中介方,房屋租金的35%,作为佣金.
五,本协议壹式三份,甲,已双方及中介方各执壹分.每份具有同等效力.
六.备注: SSSSS
还有 中介公司的红色盖章.
这样应该很具体了。
我想再问一下 最坏的打算.
告官司的话 赢得话 律师费,咨询费等是 输方付吗?
要打官司是是什么样的流程啊?
上海市房屋出租定金协议书是3月1日签的，(然后房东代理人拿了全部定金)租房合同签约日期是3月7日，现在还没有到3月7日，房东说违约昨天协商没有结果。
可我现在租的房子快到期了有点急，今天是3月5号。没有解决这个问题的情况下我现在可以找其他租房签合同没关系吧？
真收不了现在的世道，正大光明的欺负人，有道理，也说不清楚。(律师费比交的定金还贵找律师？)
看房子花的时间，精力，路费
我违约的话房东一定会用上海市房屋出租定金协议书里面写的不会给我退一分定金，房东违约哼，什么事都没有退勉强退定金就OK了？那我的上海市房屋出租定金协议书是一个废纸？我还是中介公司的帮忙下签的合同。真的没有简单的方法解决吗？
上海市房屋出租定金协议书风险应该是1/3对吧？
可这是什么。睁着眼睛。无奈。
房屋出租协议书 民房一座，出租给乙方一年，屋内一切设备 维护 维修归乙方管 甲方不予负责，出租一年出租费为人民币壹仟元整。 预交200元 倒4月15日不租预交200元不退。 如不租加赔钱400元。 甲方 我的名字 乙方 他
律师您好：我是山东威海的，我在一处在建房的房屋认购协议书（我认为非房屋预售合同）中的面积描述为：该商品房建筑面积共100平方米（以政府有关部门最终测量核实的数据为准，房价款多退少补），协议书中约定向开发商支付认购定金3万元，另外我为能使房屋价格优惠和开发商约定在贷款之前预付款15万元，共计付款18万元，开放
我有一套二住房在2008年出租李某，当时签了一年的租房协议，一年期满后，李某继续租住，但没有再签协议。又过了半年，李某打电话说他要办一个什么优惠，需要我和他签一个两年的租房协议，我好心，想的是帮他的忙，就和他签了协议。当时协议上写的是房租是800元一个月。（签此协议的出发点完全是为了帮他办优惠）现在又过了
出租时间：2009年9月1日至2010年9月1日（租金为人民币9000.00元整）。如无政府征用，买房等其他因素变动可租三年，(每年租金应在当年的9月1日前一次性付清）。我对这条不理解，这是一年生效还是三年生效？例如甲方已经收了乙方2009年至2011年的租金那甲方是否有权利在三年内的期间收回房屋 房东有没有权利在三年内转租给他
我家倒修了个房子 4月份搞的合同 写着11月底的时候建成后租给别人 因现在不想出租（他们开网吧）了 我需要多少钱了这事 他们人还没住进去 房子已经修好``` 合同内容：租5年 7W/年 维约金 5W 他们还没开业 还没进去 不需要付赔偿金吧
房屋出租期间，房东又和我签一个时间短的出租协议，哪个有法律效力？
房东在2008年和我签署了一个5年协议，09年他又找我说租给我房租价格不变，时间签署一年，在这个一年协议中没有提到前面的协议作废或者无效的字样，所以我不知道我之前签署的5年的出租协议是否还有效？还有这2个协议，哪个具有法律效力
