我通过中介公司在09年买了一套经济适用房，当时这个经济适用房还没满5年，我和中介公司还有卖家签订了3方的房屋买卖协议，约定在房产证下来的时候办理房屋过户手续，并付清了全部款项。卖家将房屋的使用权交予了我。我一直居住至今。但是过了1年后中介公司注销了，卖家在我们不知道的情况下私自领走了房产证。于是我们要求卖家履行合同将房子过户到我名下，但是卖家一直以在外地为由迟迟不办理过户手续，并且进行了3次房屋抵押贷款，目前抵押房产所做贷款已经清偿但是尚未去做撤押登记手续，如果起诉的话是否只能判定合同有效而无法过户？不能判定被告在撤押后将该房产过户到原告名下吗？？如果卖家故意不撤押，继续保持质押状态，我们该怎么办？
04年卖方与买方签订房屋买卖协议，未办理过户，但卖方已收买方房款，并已将房屋交付买方使用，但在09年底办理过户手续时发现04年签订买卖协议的人与实际过户人不符，买卖协议是由他人签的实际过户人的名字，请问这份买卖协议可以视为无效吗
02年母亲过世，同年父亲私自把房子卖给别人（产权证名字是3个人的），买卖双方只是写了份买卖协议并未做任何公正，房子一直都未过户，去年对方提出要求过户，但由于母亲已过世公正处不予公正，想请问这份买卖协议是否有效？如果对方上诉此协议是否具有法律效力？
我想买一套房子，但房主去了南韩（朝鲜族）委托她的父亲办理买卖协议，她父亲在当地有委托书，由于该房产证没有超过5年，要交6.5%的交易税，该房还有一年就满5年了，我想先签订购房协议，明年再办理过户手续，这样可以吗，有风险吗
几年前借款给朋友15万做生意，后无力偿还，他就把他家的农村（宅基地）房子（28平米）抵给我，并签了协议。现在当地要拆迁，我可以分到房子吗？
我把首付款交给卖家，卖家将房屋产权过户与我，后因房价上涨卖家后悔了，因此也不要余房款，在约定时间内也据不腾房，无奈之举我只好上诉。现法院已判1.卖家腾房，2.我付清余房款，3.付我房租。卖家不服现上诉，认定一审判决错误，要求确认房屋买卖协议无效。请问律师：他能通过什么理由确认房屋买卖协议无效。？真能将房屋
我买了别人没过户的私房，也就居住的房子没有更正成我的名字，在法律上我能告那个卖房子给我的人吗?要求帮助我成功过户呢？
房屋产权人没有委托书,由他人代签订了买卖协议(不是合同),收了定金.后来产权人不同意卖,协议有效吗?定金归还,还要赔偿吗?其他还有什么问题吗?
1。卖方人的两个签名笔迹不一致。2。协议书愿件与复印件中卖方人处指纹印迹严重不符。3。有证据证明卖方人有意藏匿协议书原件及相关文书凭证。
买卖房屋暂时不过户，私下签的协议有效么，房主委托别人以后和我过户可以么
我买一个二手房，想等满五年再过户，私下签的协议有效么/我可不可以要求房主委托我亲親和我以后过户
