请好！麻烦问下：外公家的公租房要拆迁，因为外公外婆已经去世，，现在承租人改为姨妈的的名字，拆迁后的回迁房，决定转让给我（当然是付钱的），但还没有开始盖，有开发商的换房条，据说房子是按经济适用房产权管理，如果我们相互之间签了协议，这个房子是否可以直接改为我们的名字？如果不行几年可以更名？听说这种拆迁后的经济适用房是拿到房本后交3%土地出让金就可以上市，不知是否真实？还有我们之间的协议没有公证，有法律效力吗？
关于北京回迁房要签两个合同：与政府签《拆迁合同》及与开发商《购房合同》应如何保护自己?谢谢！
因为要签两个合同，“拆迁合同”是和拆迁办签的，相当于我们把房子交给他，他帮我们安置新居。另一个是《购房合同》，是按照优惠价格从开发商那里购房。所以是否应该在《拆迁合同》上多规定一些事项，比如：除了补偿价格外（现在写的包括安置费、拆迁奖励、移机费以及一次性拆迁补助），还应该规定：回购房的优惠条款，包括
你好律师，我想咨询一下，我想买一套没有房本的回迁房，不知道能买吗？签署的买卖合同合法吗？如果可以怎么操作保险一些。
2003年房子拆迁分了两居室，2006年我爸私自把房子卖给我姑，没告诉我和我妈，现在才知道，房子有我们的份额，我爸和我姑签了买买合同，请问律师我要起诉案由写什么，我是起诉合同无效还是撤销合同呢！是打无效还是撤销，谢谢
我妈妈是北京知青，2005年才将户口迁回北京，落户在我舅舅家里，同时我和哥哥的户口也一同迁回。但我们一直在北京没有住房。如果舅舅家的房子拆迁，回迁面积会考虑户口上人员的因素吗？特别是知青返乡这种特殊情况。 对于这种历史遗留问题，可以向哪些部门进行申请或咨询呢？
律师您好，我现在想购买一套北京的回迁房，自己也是回迁户，但是房产证还没有下来，所以要和卖方签订买卖合同，问一下这个合同里面要包括哪些内容？据我所知回迁房五年后才能过户，过户的时候要交哪些税费，契税，营业税，个税，低价综合款吗？这些税费里面哪些需要买房来交?是否需要在合同里面规定分摊的比例问题？
北京， 公房承租拆迁回迁，承租人未告知被安置人直接和拆迁办签署安置协议
北京， 公房承租拆迁回迁，承租人未告知被安置人直接和拆迁办签署安置协议，被安置人能通过什么渠道维权？被安置人都有什么权益？
我们拆迁协议已经签了，想把孩子户口和我的户口迁出，请问会影响两年后的回迁安置房面积吗，我在北京。
我们拆迁协议已经签了，想把孩子户口和我的户口迁出，请问会影响两年后的回迁安置房面积吗，我在北京。
