北京百万庄拆迁后的回迁房买卖 请好！麻烦问下：外公家的公租房要拆迁，因为外公外婆已经去世，，现在承租人改为姨妈的的名字，拆迁后的回迁房，决定转让给我（当然是付钱的），但还没有开始盖，有开发商的换房条，据说房子是按经济适用房产权管理，如果我们相互之间签了协议，这个房子是否可以直接改为我们的名字？如果不行几年可以更名？听说这种拆迁后的经济适用房是拿到房本后交3%土地出让金就可以上市，不知是否真实？还有我们之间的协议没有公证，有法律效力吗？