没有产权证的房屋建议不要购买

买卖合同参考一般的商品房买卖即可，过户时的费用由谁缴纳你们双方另行约定，也可以在合同中注明各方承担的比例，只要双方协商一致即可。

　　　还是聘请律师代理买卖稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。

您好！因为此类房屋买卖存在一定的风险，建议还是委托律师地位起草协议以最大限度的保护当事人的合法权利，具体可来电详细咨询。

没有房产证的房子买卖有风险。

具体由哪一方来交可以在合同中约定。