商铺买卖合同

我现在购买了一间综合用地商铺，购买合同上注明的土地使用年限是2006年-2056年，但是土地使用证办下来后是2006年-2046年，请问这个可以和开发商理赔吗
但是国家规定的综合用地是40年，和这个合同有关系吗?应该怎样和开发商协商

商铺买卖合同纠纷

您好！我有个法律上的事向你咨询。我在杭州某个新开发的市场，买了两个铺位，现在发现开发商至今没有拿到商品房销售许可证，我去要求退房，开发商答应退房，但是迟迟不予退还购房款，我已经去法院提起诉讼，法院也受理了，就要开庭了。请问开庭前我还要作好哪些准备?怎么才能比较有胜算？谢谢！

关于商铺买卖合同签订的问题

在一宗商铺买卖中，买卖双方签订了买卖意向协议书，约定在某日（下称“签约日”）前签订正式买卖合同，并约定在签约日，如果有一方无法达到签约要求（如房屋产权有问题，或房屋抵押中，或买方资金未到位等），则一方承担违约责任，适用定金罚则，意向协议签订后，买方支付了5万元定金给卖方。为避免签约时不成功而产生纠纷

签了商铺的买卖合同的房子现在可以转让吗

已经付了全款，但房产证要到明年才能下来。签了商铺的买卖合同的房子现在可以转让吗？

门面买卖合同公正问题

我买了个政府分配门面，无房产证的，签订了买卖合同。有一些人到公证处搞了公正。一定要公正吗？公正起什么作用？

你好 我有1辆2手摩托 想卖了 只签买卖合同 不过户 日后如

你好 我有1辆2手摩托 想卖了 只签买卖合同 不过户 日后如果出现事故有我的责任吗？

二手房买卖合同签了，定金没付，如果业主违约，合同是否有法律效力，是否可以要求按合同赔偿？

各位大状，买房的时候，合同签了，而且合同限定45天内业主要将房产证从银行赎出并交给我们查验以及银行贷款，期间没有交定金，只有1万放在中介作为过户尾款进行监管。如果业主手续办理不积极超出45天还没有赎楼，是否属于业主违约，是否可以按照合同要求业主支付10%的房价作为违约金并取消合同？

你好我咨询1下，开发商5证没有现在贷款下来了让办贷款怎么办？也没有签正式的商品房买卖合同

你好我咨询1下，开发商5证没有现在贷款下来了让办贷款怎么办？也没有签正式的商品房买卖合同。只有1个协议书

买卖合同与买卖公证合同

甲与乙通过丙签订了一份《房产买卖合同》，合同约定房产出售价格为260万。过户前甲乙双方对买卖合同进行公证，但公证的买卖合同上的房产成交价格为150万。现丙方欲追究乙方中介费，但法律规定中介方收取中介费不能超过成交价格3%。这种情款的话是以260万收取中介费呢还是以150万收取中介费呢。（合同未明确约定中介费金额。

在9几年的时候我买过一套农村的房子，我是非农户口，有买卖合同和好几个村民联名证人，请问合同是否有效

在9几年的时候我买过一套农村的房子，我是非农户口，有买卖合同和好几个当地村民联名证人签字，现在那村子马上要建快轨要被征用了【给补偿】，请问那合同有效吗？我可以得到补偿吗？ 房子是在1999年之前买的

房屋买卖不进行产权过户，只进行买卖合同公证是否具有法律效力

我要购买的是一屋半厨的二手房，进行更名过户时需要共用厨房的另一家签字同意，现另一家不给签字的情况下，我与房主进行房屋买卖合同公证是否可以；如果房屋拆迀，以公证后的买卖合同能否将房屋产权更名到我名下。