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二手房买卖合同签了,定金没付,如果业主违约,合同是否有法律效力,是否可以要求按合同赔偿?

二手房买卖合同签了,定金没付,如果业主违约,合同是否有法律效力,是否可以要求按合同赔偿? 各位大状,买房的时候,合同签了,而且合同限定45天内业主要将房产证从银行赎出并交给我们查验以及银行贷款,期间没有交定金,只有1万放在中介作为过户尾款进行监管。如果业主手续办理不积极超出45天还没有赎楼,是否属于业主违约,是否可以按照合同要求业主支付10%的房价作为违约金并取消合同?
问题状态:已解决
提问人:yxtktt……(广东-深圳)
提问时间:2014-04-02 16:55
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