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购买开放式商铺后与开发商签定了包租合同有风险吗

购买开放式商铺后与开发商签定了包租合同有风险吗

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提问人:短信用户
提问时间:2014-03-18
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与房地产开发商签订商铺委托经营合同,是否有效合法?

买到产权式商铺后,与开发商签订了商铺委托经营合同,开发商负责经营,每月按商铺价值返还10%的租金,并且3年后可无理由原价退铺。这样的合同有效,合法吗?没有与第三方签订委托经营合同。这样法律有没有要求,合法有效吗? 国家在商铺托管方面是不是要求第三方托管,开发商不参与托管经营,这样做是为什么?

nanyan 已过期 2009-12-08 回复(3)

合同签定后,开发商备案备了4个月,贷款利息由7折涨到8.5折,责任该谁承担?

我去年8月份买了套房子,合同签定后,开发商备案居然备了4个月,之间查了房管局说这房子是开发商抵押的房子,难怪一直都备案不下来,到12月底才备案下来,,导致银行贷款今年1月份放贷,利息由7折涨到8.5折,请问责任该谁承担? 如开发商只愿意赔偿一点点,我该怎么办呢?我觉得吧,因为贷款利息是个不定性的(如银行工作人

yuece 已解决 2010-06-06 回复(1)

购房认购书到期,开发商不签商品房购买合同

本人看中了一个新房单位,交了两万定金并签了认购书,认购书约定7天内我交齐首期款就签商品房买卖合同。我带了首期款去找他们,但他们说网上没解押好为由合同签不了,但7天时间已过,是开发商违反了认购书的约定,请问我能要回那两万定金吗?

hHG3020 已过期 2010-10-17 回复(2)

购买在开发商处更名的商铺有哪些问题?怎样防止风险?

准备购买一商铺,但中介称还未办产权证和土地证,因房东是开发商的内部人员,可以在开发商处办更名。这个商铺交房是2005年的了,今年8月开发商会统一办产权证。请问这个商铺可以买吗?有哪些问题?怎样防范风险?谢谢

sophie彭 已解决 2011-07-10 回复(2)

商铺验收时实际与购买合同图纸有差别,开发商是否违约

我购买一商铺,当时购买时,开发商全封闭施工,我们只能按照售铺小姐介绍和图纸知道要购买商铺的情况,现在商铺完工要我们业主验收,发现商铺和原图纸有一定的出入,主要是和隔壁商铺共用的一面墙中间有一根约70CM宽的柱子,图纸是各一半,现在实际是我的占了5/6,很大得占用了实际面积,而且是影响了使用功能,另和我另一

hlijun 已过期 2012-03-26 回复(4)

购买商铺首付50%2个月了,开发商还没有给正式和网签合同,怎么办?

本人于2012.12.10购买了一座一层商铺首付50多万,当时签有一份订购协议书和首付收据,现在已经2个多月了,开发商还没有给正式和网签合同?反复追要,只要到一份草签合同,草签合同要求合同签订2个月内必须办理贷款,否则视为违约。业主一直以网签手续办不下来为由不给正式合同(据说因为是变更了商铺销售面积,拿去重新审批

mountone 已解决 2013-02-20 回复(10)

2年前购买了一商铺[使用权],由开发商代租,最近开发商通知商铺面积算少了o.6平米,要在租金中扣取少

2年前购买了一商铺[使用权],由开发商代租,最近开发商通知商铺面积算少了o.6平米,要在租金中扣取少算的面积的钱,合理吗?

skyfreegl 已过期 2013-05-05 回复(3)

2年前购买了一商铺[使用权],由开发商代租,最近开发商通知商铺面积算少了o.6平米,要在租金中扣取少

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skyfreegl 已过期 2013-05-05 回复(2)

购买公寓40年使用权有什么风险(实际签定的是40年使用权的租赁合同)

我2013年8月份买的北京一个服装厂内建的公寓,公寓是建在服装厂内自己的地皮上,而且该厂也有土地使用证明在40年以上,我就与其签定了是40使用权的合同,也就是说,应该是租赁合同40年,一次性交款20万元做为租金,合同说遇到拆迁或征地,所给补尝会给我,这两天有城管来说,这个是没有手续的非法建筑要我们退房搬家。我找

allent 已过期 2013-12-19 回复(7)

请问您我想购买开发商的集资房,两证都没有只有跟开发商的合同,

请问您我想购买开发商的集资房,两证都没有只有跟开发商的合同,这样的房子能买吗?对以后拆迁有影响吗?

短信用户 已关闭 2014-03-04 回复(0)
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