同中介 卖方三方签了份二手房合同，当时卖方并未出示此套房屋的相关证件，但拿出另外一套房屋的相关证件留扣中介的情况下，交了10000元定金给卖方，写下收据，并约定十天左右办理过户。后来知晓，此套房屋是卖方通过关系在开发商处卖得，与开发商签的合同，并未办理相关证件，现在中介卖方一致建议，直接让开发商更名（卖方保证开发商可以更名），因房子未满五年，体谅到卖方再办过户的话会增加很多费用和时间，请问下，这方办法可以吗？对买方有何影响？
我是重庆一小区的二手房买家，现房产已于08年过户到我名下。但最近由于房产老板于2007年左右与这套房的第一买家(我在他手上买的房签定购房合同时违规收取了含天燃气等在内的8项费用，现在业主要求下要退每户4000元左右的钱。请问，这种情况是退给今天的房主我，还是退给以前的原房主，我们小区有较多这种情况，一天大家闹得
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评
我想买一套二手房，中介说不能更名，但是可以过户，产权没有问题可以改成我的名字，我拥有房产证，他说更不更名不是很重要，我想知道是否是这样的？谢谢
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
我最近买了一套二手房，卖方和我一起到开发商那里直接更名了，现在就等办房证了，这里都没有办，是开发商和建筑商之间的事情，我很害怕房款已经付清了，人们说开发商犯法了，那房证还能给办吗
准备购买一商铺，但中介称还未办产权证和土地证，因房东是开发商的内部人员，可以在开发商处办更名。这个商铺交房是2005年的了，今年8月开发商会统一办产权证。请问这个商铺可以买吗？有哪些问题？怎样防范风险？谢谢
我买的二手房漏水，是顶楼，确定是开发商的责任，可以越过卖方直接起诉开发商吗？未过保修期！
如果我要起诉的话，是可以直接起诉开发商 还是必须要把卖方带上？如果我不想追究卖方的责任 直接起诉开发商可以嘛？房子才交2年 未过保修期 而且漏水的地方是开发商防水出的问题，已经修过几次 但是没彻底修好 那时没装潢无所谓，我是怕明年夏天再漏水，那样我的装潢就损失惨重了 到时候可以直接起诉开发商赔偿吗？
我要购买一二手期房，给卖方13万，可贷21万。今年7月份交房，目前卖方还没有向银行提供贷款材料。卖方称付他13万后，一切费用他出，包括更名费。 这种房子可买吗？如何操作才能降低风险？购买时应注意什么
朋友在苏州买房，现在回南京生活，房子想转给我，14年12月份拿房，购房合同和贷款等已办理，我能否在开发商处把合同直接改成我的名字？
