我买的二手房漏水，是顶楼，确定是开发商的责任，可以越过卖方直接起诉开发商吗？未过保修期！ 如果我要起诉的话，是可以直接起诉开发商  还是必须要把卖方带上？如果我不想追究卖方的责任  直接起诉开发商可以嘛？房子才交2年  未过保修期  而且漏水的地方是开发商防水出的问题，已经修过几次  但是没彻底修好  那时没装潢无所谓，我是怕明年夏天再漏水，那样我的装潢就损失惨重了  到时候可以直接起诉开发商赔偿吗？