我准备定一套房子，房子在1年后满5年，为了避税这样做。请问，我可以找律师拟一份什么样的合同能确保房东1年后不会反悔，房东要求定金上百万，请问在过户前，怎么保证房本或者房子不被房东拿去做质押或者抵押或者其他有风险的事情，只是把房本押在我这里吗，还是到住建委那边去做一些什么登记或者公正之类的事情，着急！...
二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房，这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续，但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不会反悔），半年后如卖方不还
我买了 一套房子要五年以后才可以过户、现在只是做了公证委托、我怕到时候他反悔我 应该怎办、怎样来维护自己的权利，谢谢为我解答。
二手房交易时房主提出一次性付款，房屋属于房主与开发商签订合同还未交钥匙，大红本由开发商随后办理（开发商购房协议中有该事项），现房主在交易时办理和开发商的合同姓名修改，这样的交易存在哪些风险？需要如何规避？
我在北京工作4年多，户口不在北京，暂不符合在北京购房条件，我想在北京购买一套二手房，先与房主签一个购房协议，等我满5年符合购房条件时再过户。请问在在这种情况下要承担哪些风险，及其规避方法？---谢谢！
朋友单位盖了一批经济适用房，想转让给我（不能办理过户），我们双方写了一份交易合同，并把房屋合同给我保管。不知道这样做有什么风险，我心里一直不踏实。请各位老师指点，感谢！
现在要买二手房，房屋不到5年，中介提出办公证，说等到5年以后自己办理过户或者再次交易。我想知道几个问题：1、公证是否涉及到房产部门，比如原房主房产证等手续压在我手里，他还是否有可能补办房产证进行其他交易或者将房产进行抵押等问题。（房产管理部门是否能够保证房屋不被抵押或者未经过委托人而进行交易？）2、在公
本人看中一套次新房，据中介说整个小区的房产证都要4个月之后才能拿到，如果现在就进行买卖的话（先付首付，过户时再办理按揭），如何规避在过户时业主可能出现反悔、涨价等风险？ 中介的建议是签一个附加合同，写明如果出现上述情况，卖方以200%的首付款返还，请问这样的附加合同法律认可吗？
北京租下商业乡产权房屋10年，只有村委会开的证明，会有什么风险？
北京租下商业乡产权房屋10年，只有村委会开的证明，会有什么风险？ 村委会开的证明文件内容为：“XXX公司其经营场所房屋产权归属十里河村委会所有，特此证明。”印章是村委会章。 租赁的物业只有这张证明，没有其他任何证明的文件，没有产权证、规划证等，有消防验收合格意见书。物业其中一部分（其他租赁商家）已经开
北京租下商业乡产权房屋10年，只有村委会开的证明，会有什么风险？
北京租下商业乡产权房屋10年，只有村委会开的证明，会有什么风险？ 村委会开的证明文件内容为：“XXX公司其经营场所房屋产权归属十里河村委会所有，特此证明。”印章是村委会章。 租赁的物业只有这张证明，没有其他任何证明的文件，没有产权证、规划证等，有消防验收合格意见书。物业其中一部分（其他租赁商家）已经开
