有柱头有永久性顶盖宽度大于一米八的阳台怎样计算面积

有有柱头有永久性顶盖宽度大于一米八的阳台怎样计算建筑面积?

问题状态：已过期回复 (3)
提问人：尘烟旭
提问时间：2013-11-21

买房中合同中的阳台宽度改小了1厘米，对合同面积是否有影响，房子未交房，我们付的房款总额仍然是阳台未改动的面积，算不算开发商违约，可不可以起诉和退房？

xiaoyunfei 已解决 2012-03-26 回复(4)

具体情况是：我们的房子合同上是160平方，我付的房款也是照160平方算的，阳台是1米宽的，现在改为90公分了（合同图纸中），面积肯定小了，而且采光差了，我们当初看中就是大阳台，而且开发商要我们付的是160平方的钱，那时候房子还在建造中，那应该当时直接把缩小的面积损失补给我。等一年之后（未交房至今还在建造中），开

hongyintao 已解决 2012-03-26 回复(2)

封闭阳台面积计算

合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。现在交房了，房产公司按封闭阳台全面积计

JSJMDF 已关闭 2012-04-30 回复(0)

商品房阳台面积的计算规则

在沈阳买商品房,阳台的面积是按一半计算吗?如果开发商按全面收.合理吗?

茯苓已关闭 2012-06-02 回复(0)

我家的阳台上的顶盖是钢架玻璃，开发商算阳台面积了，这是阳台还是露台

买房时是说露台，开发商在要交付前在顶上加了顶盖是钢花玻璃，结算是算的阳台面积，可是现在玻璃一年不到就破了，请问这算阳台还是露台，阳台顶盖国家有规定吗，开发商说国家没有规定，说玻璃这有一年保期，可是和我们一起交付的两幢跟开发商闹了就算露台我们的就是阳台，开发商说是笔误，

WJF61725 已解决 2012-09-13 回复(1)

请问对于商品房赠送的飘窗是否有规定超过多少面积，会按阳台计算收一半面积的费用。

bianka6467 已过期 2012-12-15 回复(8)

建筑面积阳台怎么计算面积

457699463 已过期 2012-12-22 回复(2)

阳台面积如何计算？

按国家建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》，所有的阳台均只按一半的面积计算。但在国家质检总局发布的《房产测量规范》中，在计算房屋的建筑面积时，规定封闭式阳台要全部计入面积，未封闭的只算一半。我们现在买的商品房屋阳台面积按哪个算啊，前者是2005年的，而后者是2000年的，两者对封闭阳台规定不一样，我们购

TGPOWERONE1 已过期 2013-01-20 回复(7)

阳台面积计算

合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。现在交房了，房产公司按封闭阳台全面积计

TGPOWERONE1 已过期 2013-01-20 回复(6)

1. 一般阳台面积是按1/2计算。（团结湖地区）国家规定：2005建设部GB规定！但，2000年质

1. 一般阳台面积是按1/2计算。（团结湖地区）国家规定：2005建设部GB规定！但，2000年质监局文件全封闭按全面积计算？有何解释？

TGPOWERONE1 已过期 2013-01-25 回复(9)