合同纠纷
买房中合同中的阳台宽度改小了1厘米，对合同面积是否有影响，可不可以起诉和退房？
买房中合同中的阳台宽度改小了1厘米，对合同面积是否有影响，可不可以起诉和退房？ 买房中合同中的阳台宽度改小了1厘米，对合同面积是否有影响，房子未交房，我们付的房款总额仍然是阳台未改动的面积，算不算开发商违约，可不可以起诉和退房？
问题状态：已解决
提问人：xiaoyu……（浙江）
提问时间：2012-03-26 09:22
提问人：xiaoyu……（浙江）
提问时间：2012-03-26 09:22
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房款一般以产权证的面积来算，阳台改小1厘米不算违约，不能要求退房，如果多付了房款可要求退还。
已有4位律师回答了该问题
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你好，交房的时候房产公司面积还要测绘过，如果面积大小超过3%你们可以退房
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阳台改小1厘米不算违约
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没有按照合同约定履行合同，即构成违约；
可以要求开发商承担违约责任，
但是如你说说的误差，
可能是丈量的问题，
不一定能证明开发商违约
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