1.我是绵阳高新区的一个800多户新小区，今年３月才接的房。开发商和现前期物管都是成都的。 原本是去年年底交房的，因开发商资金问题，－直到今年３月１日才交房。 交房后装修时才发现小区门禁、监控都没完善。 这种设施不全就交接房, 物业公司有没有责任？ 门禁、监控因开发商资金问题没有安装完善，交房半年有多了找谁处理？ 2.致使到现在已经发生多起入室被盗现象。被盗后警方要求调监控查，但监控设备无法用， 象这种监控设施不完善就接房，前期物业公司有没责仼？被盗后果物业公司该不该负责？ 3.购房时开发商同我们签订了一份《临时管理规约》中有一条“物业服务费用及其交纳、监督” ，其中有一段文字是这样的： 各业主同意，物业服务收费釆取包干制（包干制／酬金制）方式：按业主专有部分面积大小共同负担；自专有部分交付之日的次月起至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费用（物业服务资金），按照前期物业服务合同的约定足额交纳。 这句中“自专有部分交付之日的次月” 是指开发商交付给业主还是交付给物业公司？ 如果是指交付给业主, 那么次月就该是4月1日开始收物业费，3月1日交房给业主就收物业费是不是多收－个月了？ 我代表全小区800多户业主向各位律师求助,希望得到您的法律援助。谢谢
我们小区已入住三年，入住率100%。没有业主委员会，开发商没有通过业主，再次委托另一物业管理公司进入小区。再次委托的物业管理公司还算前期物业吗？合法吗？
交房时，小区物业公司要求业主签定《前期物业管理服务协议》。请问该协议在法律有何作用？如协议中有些条款存在不平等，业主可否拒签？
开发商在建造房子时,为了自己的利益把我们整幢大楼的卫生间排气口堵住,使我家卫生间常有很臭的气味,我们去找物业向他们反映相关情况但他们总是回避,因此我们拒交物业费,十年过去了,当开发商自己住进我家楼上时,才来帮我们解决,在我们家墙壁上打了一个洞帮我们接了一条排气管到外面,就今年物业向我们来追要十年中的五年的物
一案例：李有三间平房，和一王姓开发商签订了开发协议，交房后在回迁过程中两人因某些问题发生了矛盾，王不给李通水、通电，后经过打官司，法院判决，王应按协议给李通水、通电，王上诉，二审维持原判。二审后王令下辖物业办公室在李不知到的情况下私自找换锁公司把李的两个防盗门锁给换了，使李不能进入。请问一下，此事应
我所居住的小区只有门卫和一个专门收物业管理费的，小区有掉车的，有家中失盗的，并且晚上半夜经常院内人声喧哗车子鸣笛也无人管理，作为业主该怎么办
开发商把小区交给了物业管理。小区里面有2个地下车库，业主居住一年多了，车位一共就149个，但是到现在就买了37个其余的一直卖不出去，但是产权是开发商的，所以当时签定的合同是，卖车位的业主每个月需要承担能耗费60元，不买的业主每个月300租赁，可是业主觉得费用太高不合理一直这样僵持着，现在换了个物业公司了，泊车
张女士购房入住时按照要求与开发商聘请的兴华物业签订了两年的前期物业服务合同，合同履行一年后，开发商在没有通知业主的情况下，私下与兴华物业签订了终止物业合作协议，另与凯特物业签订了物业管理服务合同，凯特进驻管理，兴华悄然撤离。请问开发商未经业主同意，能否解聘和选聘前期物业呢？ 开发商与凯特物业签订的合
