您好，我想咨询下关于商品房外墙脱落问题。房子8楼（顶楼）有一处柱子和墙相接处有裂缝致外墙瓷砖脱落，三年前买的二手房，房子建成已有20年了，现找不到开发商且无物业，只有门房管理，请问现在得由谁承担修补责任？还有万一再掉落伤人由谁承担责任？补充：这幢楼业主委员会也是几个较资深老业主自发组成的，今早有和他们沟通过，他们也无法做什么决定，请问这得怎么处理？
本楼的业主好像有50多户，要通知协调很麻烦的，如协调不成，是放任不管，还是我是否有权自行修补在我房子外墙那小块已脱落的地方？修补后如再出现脱落，我是否得自行承担责任？谢谢！
2010年3月新购商品房12楼（顶楼）96平方，交首付款6万7，按揭15万，交物业装修费用6千多，装修花5万多，快装修完还没住进去，7月份发现房顶大面积漏水以及外墙走水，我向开发商提出退房，开发商同意退房，怎么计算赔赏，期间房屋涨价约每平米200元
本人有一处97年购买的房产，由于开发商的原因，一直无法办理产权证，现在由于年久失修，外阳台的雨搭处有明显的一处裂痕，约5厘米，并且倾斜，像要马上掉下来的样子，很可怕，给所在的房产报修，房产也派人去现场查看了，说是修理有一定难度，后来就以房子没有产权证为由不给修理了，作为房主，我已尽了告知义务，本以为房
我这小区是商品房刚建立三年的时间，可是外墙面砖脱落有好多处，和开发商交涉，他们说外墙面砖脱落质保两年，渗水质保五年，有这个说法吗？我作为小区物业管理公司不管又不行，可又很无奈，因为小区尚未成立业委会，所以不能动用维修资金，可业主是指责物业不作为，拒交物业费 ，作为物业我们也是受害者，该怎么办？
我2009年买的商品房，2010年交房，入住2年现在房子外墙渗水，造成我房间内墙霉变墙漆脱落，
我2009年买的商品房，2010年交房，入住2年现在房子外墙渗水，造成我房间内墙霉变墙漆脱落，我找物业，物业说需要找开发商，已经反应1年多了，到现在还没人来修，我可以拒交物业管理费吗？我房子造成的损失应该谁负责？
现在单位的房子改为个人所有权，而我买的恰好是这样的房子，现在房子外墙脱落，无物业，应该找谁。这房子是1995年的，我买的时候是2010年买的。我找了房管，房管说找社区或街道，街道说找单位，找了单位，单位说房子已归个人所有权不管，我到底应该找谁？
别墅是在2010年住进去的，现在大概三年了，外墙就有起砂的，涂料起鼓脱落，还有瓷砖脱落，特别难看。有联排、有独栋、有叠堡这些户型，那么请问谁类负责维修呢？虽然销售合同上写着质保两年，但我认为虽然是别墅，但是外墙也应该属公共部分，应由物业或地产维修，要不就动用维修基金！
商品房外墙渗水进屋，导致部分墙面及木地板受损，谁来赔偿损失？
我是于2011年7月份购买的一套商品房，就在前几天2013年9月24日，因刮风下大雨，外墙不知什么地方，惨了很多的水进屋。物业来查，说是玻璃窗角落的胶皮烈开导致（注明：该玻璃窗是购房之前就是开发商己经装好了的）。 因为惨水进屋，导致我家主卧室部分墙面受损，木地板凸起严重，直接损失金额大约在3000元左右，至今物
2006年7交的楼房，由于外墙渗水造成内墙面脱落，每年报修年年修不好，今年物业说只管修外墙不负责内墙，请问应该谁负责内墙维修呢？
我家房是2006年买的，买了以后一直在外务工，直到2012年9月开始装修才发现外墙漏水，当时找物管，物管说保修期已过。请问像我这样的情况，物管是否有责任维修？
