二手房的烦恼!!

二手房子还在按揭中且未满5年要转让,买卖双方同意先交一部分房款让买方暂时居住,卖方也可以拿这部分房款还清按揭拿回房产证暂时不更名给买方持有,满5年后再办理过户手续.不知是否可以通过公证使之具有法律保护,如果可以,应到何部门如何办理?如若不然,请指教??谢谢

烦恼的二手房居间合同（违约问题）

五月份签了一份二手房居间合同，业主尚未拿到房产证（因是新房计划明年3月份过户给我）；但目前我的工作单位搬迁想放弃（本人是买方）。 违约责任：1、本合同签署后，任何一方均善意、全面、诚实信用地履行本合同，否则，违约方即应承担违约责任。 2、违约方承担违约责任形式至少包括继续履行合同、支付违约金

二手房买卖合同违约

我是做二手房买卖的中介公司，现在因买方违约，中介费怎么赔偿？

关于二手房交易只签了协议但没过户的一些问题

律师您好： 麻烦耽误您几分钟宝贵的时间，帮我分析一下几个问题是否可行或正确。我家是在2005年把唯一的一处房产卖掉了，但由于当时产证没够5年，税收比较高，所以买房当时没让我家给他过户，事隔5年，房价飞涨，我家房子从15W涨到了35W，长得太快，我家也没再置房产，因为经济条件不行，就是说我家是一处房产都没的，

关于二手房地下室归属权的问题

我买了个二手房（现在我有产权证和土地使用证），该房子有个附属地下室，当时签合同时没有特别注明地下室的归属，只写了附属设施及设备必须保持原状。而地下室本身没有产权证，卖房方也没有将地下室买下，而是向厂里租用的，每个月8元。但现在厂已经不存在了，租金卖房方都没有按时上交。由于合同没有注明地下室的归属而产

二手房过户

请问：我买了一没有房产证的新二手房，据可靠消息房产证马上就办下来了，我们可以立马过户给我吗？50多平方（付了80%的房款，过户后一次性付清余款），我们说好过户费用各一半，都有什么费用？我应该注意啥细节问题？请多多提议。谢谢！

二手房买卖合同

我是买方，我下了一万元定金，后来因为不够钱买，我放弃了，中介公司要求我赔偿百分之三的中介费

请问这样的二手房居间协议是否买方违约？

律师您好，烦请帮我判定一下我们的居间协议的问题： 我是卖方，在今年4月独家委托某中介卖房后（无协议，仅为口头和事实独家委托），有买家愿意买房。因当时我还未完全做决定，买家先行跟中介签订了居间合同(为买家委托合同），并在居间合同上出售方确认的部分（含签约日期的约定）留白。同时买家留给中介壹万元意向金。第

二手房过户及费用

我买的二手房是私人交易没有通过房产中介，现在想办理房产证过户，怎样办理及费用多少

二手房买卖

我10年7月11日在松江买了一套二居室的二手房，现在新的房产证出来了，但是产证上面没有使用年限，这样的房子是不是有什么问题。谢谢！ 交易中心说二手房是没有使用年限的，这个房子当初买的时候原房东的房产证上面也没有使用年限，这个房子也没有土地证，只有房产证。