本人2007年在一县城新开发小区购买一套毛坯商品房(本人在市区工作,),于2010年5月份出租给当地一家银行做集体宿舍。根据协议,我只提供毛坯房,装修由银行负责。
8月31日,楼下住户电话说我家渗水(非漏水),污染了她家扣板,要求重新更换。我当时就去了现场查看之后答应更换要求,并找银行要求重新做卫生间防水并负责恢复楼下邻居扣板原貌。可银行只答应承担楼上防水的重新更换而不答应楼下户主要求。并说渗水是房子质量原因造成的。我知道银行在强词夺理,可又不知道怎样说理,于是请教律师在线解答,
我的理由是:1,我购买的是新房,交房时开发商也做了闭水实验,而且新房空闲期间,也没任何房屋的任何渗水现象发生。二、银行负责装修,如果认为我房子有问题就应该装修前做闭水实验,如发现问题可以当时联系我们解决。既然没做闭水实验就进行装修,那就意味默认我提供的房子是好的,(银行装修前,我再三嘱咐卫生间防水一定要做好,因为我知道防水的重要性,而且我也很怕防水不好而带来的麻烦)三、装修过程中,银行方面在没有做闭水实验的情况下就封贴了瓷砖,其实这是违反装修基本常识的。四,银行从节约成本角度,在卫生间装修过程中节省了某些工序(比如卫生间拐角主水管没包,因为包一水管单手工费就需100元,过门石没装,导致水往外流等),导致防水层不到位。5、从道德角度出发,虽然房子是我的,但使用者是银行方面,并且也是因为银行方面在使用过程中导致了楼下住户的损失,理应先行承担。等恢复邻居家原貌使邻居生活不受影响后再和我本人进行责任认定。这对谁都是一种负责的态度。
本着尽量使邻居生活不受影响的态度,银行方面可以先行承担修缮邻居扣板的费用吗?我是这样看待的,扣板是因为银行方面洗澡用水造成的,求证责任是需要时间的,总不能让邻居受影响啊,毕竟人家是无辜的!
我是2002年4月装修好房子的,是请了杭州一家大公司装修的.当时卫生间地面、墙面都做了防水防漏工程.2004年后一直没去住过,楼下住房在2004年进行了装修,把一个卫生间做成二个.卧室一堵墙打开,开了一扇门可进入卫生间,卫生间另处又开了一扇门.由于我们长时间没住.热水器水管老化,产生了滴水,现发现楼下墙面渗水严重.请问这是装
因为房产公司对我居住的楼房进行管道维修,导致卫生间地漏向楼下的邻居家渗水,对邻居家的地板造成损坏,现邻居已经进行民事诉讼,想咨询王律师这件事我应该承担多少的经济赔偿? 注:楼房是我5年前买的,在房产公司管路维修前从来没有漏水现象,但房产公司说卫生间的地漏是个人私自安装的,不是楼房原有的,不过我买这个楼房的时候
我买的商品房应该在今年1月30日交房,但在1月22日时叫我交房的时候,就发现卫生间有渗水到主卧,卫生间楼顶也有渗水,开发商有进行维修,但一直拖,到现在已经是4月15,过来有70天左右,还没有处理好,针对这个问题,可以要求开发商负违约责任吗?
我是8楼住户,楼下住户投诉我卫生间墙角渗水造成楼下住户房顶滴水,要求我挖开卫生间地板重新搞过。现我怀疑是开发商用的空心砖造成的房屋质量问题,我该怎么处理这次纠纷?
楼上卫生间往下渗水,有明显的水迹,曾经协商过多次,楼上业主总是含糊其词,这种情况一个如火如处理 再请问下,他不肯负责,如果我打官司,而且赢了,我请律师的费用,诉讼费用等等有谁负担
从我验房时就有漏水,从我下面修补的,后又再不同的地方漏又补,今年已经是第五次了还是从下面修补我拒绝了,要求从上面做防水她们不同意,还有我的铝扣也被渗下的水有些鼓泡了,我该找谁陪铝扣,她们不同意做防水我该找谁来解决渗水问题
我的房子是公司租的,出租房卫生间因为是北方城市有供暖暖水管走墙体通过,但是没有封堵墙洞,现在由于我将热水器的淋浴头搁置在了暖水管穿墙过的洞口的上方,又因淋浴器阀门又故障,没有办法严实,滴水,正好在暖水管中,现装修的工人说,是因为滴水渗透进墙体后造成了内漏,到楼下,造成了楼下墙面的损失,我不明白,卫生
我于08年10月购买商品房一套,交房时开发商给了我一份房屋质量保证书,上写明:“住宅自竣工验收之日起正常使用的情况下,在以下期限内出现下述工程质量问题,本公司承担保修责任:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗为八年。” 但是今年6月份以来该房卫生间用于安装马桶的下水管由于与水泥连接不紧密
楼上的房主是去年年底买我以前老房主新入住的(先前老房主在的时侯没有漏水),今年他们住进之后-之渗水我家墙上,卫生间门变形和墙上乳胶漆大块脱落,之前找他他说注意,我想邻里之间就算了自已找人修了一下,哪知-直到现在还是渗水,找他爱搭不理,我们房子没有物业公司,请问该怎么办?
我是2006年买的商品房,以前楼上偶尔有人住,去年冬天他们家把房子租了出去。最近发现我家卫生间从吊顶缝隙往下滴水,打开吊顶发现顶棚是湿的,顺着楼上的排水管向下滴水,在我家检查排水管无裂痕。找到楼上邻居,检查后发现他家卫生间淋浴地漏下面的排水管大约十厘米处的侧面有一个一元钱大小的洞。邻居非说是我家装修吊顶