认购协议签在预售许可之后,在建工程抵押之前,可否认定抵押无效,银行不得执行该房产?

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提问人：河南南阳人
提问时间：2013-09-10

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541137605 已解决 2008-12-28 回复(3)

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last1121 已过期 2009-11-03 回复(4)

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网上大部分说无效，说有效的是因为属于预约，不是本约，符合法律规定。说无效，因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的若干问题的解释》第五条规定商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协

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已抵押给银行的房产赠予协议有效吗

朋友的房子在因贷款抵押给了银行，贷款是分期还款，仍未还完，现又想将该房产赠送给他人，这样的赠予协议有效吗，如若无效，一那种形式有效，谢谢

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