因公积金贷款政策发生调整而无法履行房屋买卖合同---这种情况是否适用情势变更？
今年4月份我与卖房人签署了一份“北京市存量房居间买卖合同”，并交付了2万元定金，约定5月份办理公积金贷款然后过户。但正在这期间，公积金贷款政策发生了调整(之前是认房不认贷，变成了目前的认房又认贷)，因此，我无法再通过公积金申请贷款；而且，我之前已经有了2次商业贷款记录，商业贷款也行不通了。没办法，我只能单方面解除合同。在得知我无法办理公积金贷款的消息后，我尽快告知的卖房人（5月初），当时对方也口头同意将房子尽快卖给别人，然后再退还我的2万定金。但是3个月过后，对方的房子还没有卖出。卖房人声称拒绝退还定金2万元。理由是，对方在卖房的同时也同时在准备买房，与我签了卖房协会后，对方又与第三方签订了买房协议（同样也交了定金）。因为我无法申请公积金贷款，无法买他的房子，致使他与第三方的合同无法履行，第三方已经扣除了他的定金。这种情况下，我能否到法院起诉对方，能否退还我的定金? 当时签署的合同里有这么一条“因不可抗力及遇政府主管机关或贷款机构政策调整而导致合同解除的，各方均不承担违约责任。”请专业人士给予解答，告诉我若到法院起诉的话，我的胜算有多少？感谢！
我若准备起诉对方，需要提前准备哪些证据。我手里目前只有我们之前签署的一份“二手房买卖居间合同”。请问，还需要提供其他证据吗？
我与别人发生房屋买卖纠纷，没有办理过户，对方支付了部分定金，却坚持要履行合同购买我的房屋，我因种种原因违约，自己愿意退还他的房款，及赔偿他的合理损失，现调解不成，法院判我继续履行合同，请问如果我不同意，会强制执行吗？那什么情况不能强制执行？
4月30日在不知房屋被抵押的情况下签了购房合同，后购房人在2个月后被捕入狱，剩余的房款没有偿还能力，房屋也没有过户，想解除合同。在房产局查出房主在5月5日在银行解除了抵押，以这个为依据，可以解除合同吗？
2010年7月11日，我在中介处签定了一份房屋买卖协议，协议规定总房款为41.5万元，当时支付房主5000元定金（房主写的收据），协议规定“过户当日双方自行交接除定金之外的首付款260000元，其余部分150000万由中介方协助乙方通过银行办理按揭贷款”，并付给中介方居间费3000元（总额为6225元），后在7月19日交齐贷款手续的同时
中介在我不知情的情况下单方让我在房屋买卖成交合同上签字属不属于欺诈
律师： 我看中一套二手房，给中介付定金后，中介让我签一份合同，事后才发现是购房合同。签时只说是定金，当时付钱及签字前我要求看卖方的产权证，中介推脱财务不在，没存放产权证复印件的柜门钥匙，也未明确告诉我我签字的东西是房屋买卖成交合同，也没有通知卖方到场三方同时核对签订房屋买卖合同。更没告知我签合同前应
津政发（2003）75号文件第二十九条规定：“聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使聘用合同无法继续履行，。。。。它的司法解释是什么？比如收入的减少、合同签定时依据的文件违反国家政策规定、岗位变换是否属于客观情况发生变化？谢谢
付了首付，因为政策变更，商业贷款要增加，公积金贷款要降低，能退房么？签合同的时候没这个政策
正式合同里面提到退房的只有不可抗拒的，设计变更的，还有一份补充协议，里面写到 ： 1：若银行经过审核，同意买受人的抵押贷款申请但调低贷款额，买受人必须在收到银行或出卖人书面通知后7日内向出卖人付清差额部分，同时办妥合同变更和抵押贷款手续（包括签订《楼宇按揭（抵押）借款合同》、保险、抵押（预）登记等）。
付了首付，因为政策变更，商业贷款要增加，公积金贷款要降低，能退房么？签合同的时候没这个政策
正式合同里面提到退房的只有不可抗拒的，设计变更的，还有一份补充协议，里面写到 ： 1：若银行经过审核，同意买受人的抵押贷款申请但调低贷款额，买受人必须在收到银行或出卖人书面通知后7日内向出卖人付清差额部分，同时办妥合同变更和抵押贷款手续（包括签订《楼宇按揭（抵押）借款合同》、保险、抵押（预）登记等）。
几年前曾用公积金贷款购房，早已还清，但查询银行个人信用报告中为什么没有公积贷款记录？这种情况
几年前曾用公积金贷款购房，早已还清，但查询银行个人信用报告中为什么没有公积贷款记录？这种情况再次申请银行公积金贷款就算第一次购房，享受银行优惠政策，如首付30%，是这样吗？
已经签了购房合同，签订了贷款合同，银行一直都还没审批通过 这种情况开发商是否会要求我们一次性付款呢
今年5月买的房子，但是现在银行贷款还没批下来，并不是我的资料问题而是中国银行现在放款收紧，我们担心开发商到最后批不下来是否要求我们一次性付款，是否会要求我们退房。
