买入二手房，发现房产证的面积与交易中心的面积不符

我在杨浦区买了套二手房，当时房东提供房产证上的面积是61。23平方，今天准备到房产中心去过户，准备付余款，但房产中心拉出来的面积只有59。38平方，无法交易，请问我现在该怎么办?我还是想要房子!

二手房合同面积与房产证上不符，合同还有效吗？

100多平米的老房子，合同面积与房产证面积相差1平米左右。合同已经签了，但是现在我不想要房子，想要回买房定金。可以要回来吗？（因为合同与实际不符，是他违约。） 还有《最高院关于商品房买卖的司法解释》并不适用于二手房。是否有其他二手房相关法律？合同法适用吗？

二手房买卖时，房产交易中心是否要求卖房当事人必须到场提供身份证原件和

二手房买卖时，房产交易中心是否要求卖房当事人必须到场，并提供身份证原件和签名。法律法规是否有明确规定？

关于私自更改房产证面积二手房交易的问题

我买了一个人的二手房，房产证面积只有43平米，但房主在和我交易时私下将面积用涂改液改成67.8平米，复印出来看不出什么问题，房主就是用房产证复印件蒙骗我，和我签了购房合同，我已支付了定金，总价30万，按照67.8平米算，是当时的正常交易价格，我与房主去房管局办理产权过户时，房管局电脑显示43平米，戳穿了房主的计划

预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么

预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评

二手房买卖合同面积大于房产证上面积

卖方在签好买卖合同后发现合同上的面积是58.41平米，房产证上的 面积是54.75平米，房产中介并未提醒卖方面积有误，致使卖方损失了3.66平米的售价，请问卖方可否补回损失

隆回桃花镇城西怡然花园内的二手房房产证没有土地使用年限可以交易吗

我现在看中怡然花园内的一套二手房，但是他的房产证没有标明土地使用年限，因为是一次性付款，所以不怎末确定，那样不知道有没有什么风险呢

隆回桃花镇城西怡然花园内的二手房房产证没有土地使用年限可以交易吗

我现在看中怡然花园内的一套二手房，但是他的房产证没有标明土地使用年限，因为是一次性付款，所以不怎末确定，那样不知道有没有什么风险呢

买了二手房之后发现具体的门牌号与房产证上的门牌号不对怎么办？

律师您好，我是桂林人姓周，我母亲在桂林买了一套二手房，可是钱付的差不多了才发现门牌号不对（就是具体的门牌号与房产证得门牌号），问了卖房的业主他说是派出所改的。那么我请问您我们是否要将门牌号改过来？不改的话将来会发生什么样的情况？具体我们该怎么做？谢谢您！

想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。