你可向法院起诉，如需帮助可与我联系

让卖方先变更房屋登记面积

协商不成，起诉解决。

协商不成，可以起诉要求实际面积结算房款。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

协商不成，可以起诉，要求按实际面积结算房款。