定金合同 卖房人:***（以下简称甲方） 买房人***（以下简称乙方） 为了保证甲乙双方签定的房屋买卖的顺利履行经甲乙双协商，订立此合同，以便双方共同尊守。 第一条 甲方愿意将座落****，面积为***卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字为证。 第二条 该房的房价款计人民币五十九万整。于2013年*月9日乙方向甲方支付定金三万元整。 第三条 经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能违约，订立此合同，乙方应在签此合同后十天内向甲方支付人民币二十 七万元整. 第四条 如一方违约，卖方违约按定金的两倍赔偿，买方违约取消定金，中介费由违约方支付。 第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决 经协商解决不成诉至法院。 本合同经双方签字，按手印后生效，本合同一式两份甲，乙各执一份。 房子是有按揭的，但是签了定金合同后，现在要签首付合同的时候，房东说如果按揭贷款三个月没下来的话，说要我支付按揭款的20%违约金，我听了就说没办法接受没跟他签，我说我只能按银行商业贷款的利率算 ，但他说他急用钱又不要，所以到现在都超过定金合同十多天了还没交首付款，首付合同也没签。到现在我想要回定金我算不算违约
您好，我最近看上了一套二手房，但情况有点复杂，请您帮忙衡量可买否，先谢过! 此二手房的房产证是原房东的，原房东是一手房东，现房东为二手房东，2006年现房东买下此房，因房产证未到五年，为了省交营业税，他与原房东签订了一个满五年再过户的私下协议，并交齐了购房款，到了今年，他因为急用钱想把房卖掉，所以也没有过
先说明我以前没有买房子的经验。最近看中一套房子，是毛坯房，但是是二手的，房主说现在也还没有拿到房产证，大概还要两个月，请问这种情况下，我可以买它的房子吗？是通过中介的。并且还要我们负担营业税和个人所得税等等税费，这样合理吗？ 并且要求付房子的全款，但是我没有那么多资金，可中介说可以先帮我们垫付，请问
今年10月份看中一套二手房，总价86万，首付三成大概是26万左右。因为手头资金紧张，通过中介和房主协商首付分2次给，过户时先付12万，过完户出件当日再付14万，其余款项通过银行贷款支付。当时房主答应的好好的，于是签了定金协议，交了1万元定金，约定了过户时间。结果第2天房主就反悔说没有40万别想过户，我坚持按原合同
买的二手房原来是贷款买的，办理转按揭时，在房屋交易中心那里，因评估价比成交价大，需要补交契税或退件重新办理，但已付首期房款，买房不愿补交契税，也不愿退回首期房款，而买方又怕退件后办理按揭不成功，那么在办理过程中需要注意什么？能否要求退款？
我买了一套二手房，我是无房，房主是只有一套房的且欠银行10万的贷款，房屋总价86万。我先付了5万元的定金，然后又给了10万元让房主还贷在购房合同上都有注明。现在他把货款还了房产证也下来了，就差过户交尾款交税了，但他推托说房产证没下来，让我无限期的等，甚至威胁我说我的定金不给我了,请问这种事要通过怎样的法律程
二手房产只收到了买家付的首批房款给我（包含要支付给中介的中介费元），在中介的陪同下办理了过户，现在买方的房贷尾款26万因为这样那样的原因迟迟不能下来，拖了大半个月了，中介现在又以银行最近没钱为由说房贷的尾款还要等，由于尾款26万未收到，原本计划的交房时间期限内我无法腾出房子，而买家又催我腾房。像这种情况
在中介公司和卖方签了二手房买卖合同，卖方的房产证上只有男房主一个人的名字，但买卖合同是和他爱人和他儿子签的，男房主因有事没来签合同，中介公司该签字的地方是中介公司一名没有经纪证的员工签的字，因现在卖方想提价，不然就不配合办理手续。我想问，这样的合同是否有效？我如何才能取消合同？中介费是否还要付？是应
您好，钟律师！我们全家现欲购买一套住房，该住房在朝阳路上，原来是一套复式楼，现改为两套对外出售，售房人手上有个他项权证，自称房屋产权人是她前夫，现两人已离婚，男方把全部房屋留给女方，但房产证上还是男的名字，女方说可以去办个离婚析产，然后把房产分割成两套，像这样的房子购买有风险吗？如何防范这种风险？拜
你好律师，，我看了一套房子，，但是对方买的是新盖好的房子，，房产证没有办理下来，，这时我要买他的房子需要承担什么费用，，（通过中介），，此房子是134平米 因为房产证要到明年才办下来，这期间我买这套房子会有什么潜在风险 ，，如何规避这些风险。。 谢谢
